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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Bayenthal

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.550 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In grüner Wohnlage heißt Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung herzlich willkommen. Sie wird gerade komplett modernisiert und ist voraussichtlich zum 16.11.2026 bezugsfertig. Es warten Designboden in Holz-Optik und weiße Wände auf Sie und Ihre Einrichtung. Die Raumaufteilung ist kompakt und sinnvoll gewählt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche, das moderne Bad mit großer Duschtasse und der praktische Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen. Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden. # Ausstattung • frisch modernisiert • bezugsfertig ca. 16.11.2026 • 3-Zimmer-Wohnung • ca. 95,31 m² • gute Lage im 1. Obergeschoss • Aufzug • Süd-Balkon mit Blick ins Grüne • kompakte, sinnvolle Raumaufteilung • Diele mit Platz für Garderobe • separate Küche • modernes Bad mit Dusche und Glastrennwand • Design-Boden in Holzoptik • weiße Wände • abgehängte Decke in Bad + Flur mit LED-Deckenspots • Abstellraum • Keller als Stauraum • große, grüne Außenanlage Kontaktieren Sie uns jetzt! Hinweis: Da die Wohnung gerade modernisiert wird, zeigen wir Ihnen Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 16.11.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 4.650,00 € # Lagebeschreibung Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten. # Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 124.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1975 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: K-Alte288-01.1011

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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