# Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Rungelin, Bludenz, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 51 m²
- **Published:** 2026-08-17T07:01:13.298Z
- **Last updated:** 2026-11-06T15:02:57.187Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage

• Toplage mitten in der Bludenzer Altstadt
• langfristig vermietet bis 31.03.2030
• Hauptmietzins € 688,04 monatlich inkl. USt.
• 2019 teilweise saniert
• 2022 modernisiert und Wasser & Stromleitungen erneuert
• Wertgesicherter Mietzins (VPI-indexiert)
• attraktive Erdgeschosslage
• Bahnhof Bludenz fußläufig erreichbar
• Gastronomie, Einkauf & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Betriebskosten: € 198,- (zzgl. € 33 Rep. Fond)
Kaufpreis: € 149.000,-

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a54d9a9d-152b-4831-bcc2-f1ea8ffe8ed8
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