Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage

Gewerbefläche zum Kauf, 51 m²

Herrengasse, Bludenz

149.000 €

2.922 €/m²

Inseriert 17. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vermietetes Geschäftslokal in bester Bludenzer Altstadtlage • Toplage mitten in der Bludenzer Altstadt • langfristig vermietet bis 31.03.2030 • Hauptmietzins € 688,04 monatlich inkl. USt. • 2019 teilweise saniert • 2022 modernisiert und Wasser & Stromleitungen erneuert • Wertgesicherter Mietzins (VPI-indexiert) • attraktive Erdgeschosslage • Bahnhof Bludenz fußläufig erreichbar • Gastronomie, Einkauf & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Betriebskosten: € 198,- (zzgl. € 33 Rep. Fond) Kaufpreis: € 149.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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