Wohnung – Linz, Traunausiedlung, Kleinmünchen-Auwiesen

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Linz, Traunausiedlung, Kleinmünchen-Auwiesen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

289.000 €

3.247 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnen mit stilvollem Komfort und vielseitigem Wohnraum Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in Kleinmünchen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare ideale Voraussetzungen bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 16m² große, verglaste Loggia, die durch ihre ganzjährige Nutzbarkeit den Wohnbereich auf besondere Weise erweitert. Dank Heizung und Klimaanlage entsteht hier ein vielseitiger Raum, der sich wunderbar als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Essbereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – unter anderem wurden Böden, Türen und das Badezimmer erneuert. Die helle, moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Miele- und Gorenje-Geräte. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Privatsphäre und machen die Wohnung gleichermaßen für eine Familie oder ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer interessant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen zwei Klimaanlagen in der Wohnung. Teilweise elektrische Rollläden sowie zusätzliche Rollläden bieten weiteren Komfort und Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine hochwertige Möblierung verbleibt vollständig in der Wohnung und kann nach Absprache übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum runden das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die unkomplizierte Parksituation: Es gibt keine fixe Stellplatzzuordnung, gleichzeitig stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage in Kleinmünchen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Flexibilität – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

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