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Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 324 m²
Lünen
245.000 €
2.784 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Exposé
Gepflegtes Zechen-Eckhaus mit Garage in Lünen-Süd
Adresse: Derner Straße 110D, 44532 Lünen-Süd
Kaufpreis: 245.000 €
Objektart: Zechen-Eckhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksgröße: 324 m²
Zimmer: 4
Garage: vorhanden
Unterkellerung: voll unterkellert
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zechen-Eckhaus in gewachsener Wohnlage von Lünen-Süd. Die Immobilie verbindet den klassischen Charakter eines Zechenhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer.
Das ca. 324 m² große Grundstück sowie die Ecklage bieten attraktive Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer über drei Etagen.
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Großzügiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
* Küche
* Badezimmer
Obergeschoss
* Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss
* Ein weiteres Schlafzimmer, ideal beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
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Ausstattung & Modernisierungen
* Moderne, neu installierte Heizungsanlage
* Elektrik auf aktuellem Stand
* Dach im Jahr 2000 erneuert
* Fenster teilweise aus dem Jahr 1995 und teilweise aus dem Jahr 2000
* Garage vorhanden
* Vollunterkellerung
* Gepflegter Gesamtzustand
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Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 324 m². Durch die Ecklage ergeben sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs.
Die vorhandene Garage bietet einen zusätzlichen praktischen Vorteil.
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Lage – Lünen-Süd
Das Objekt befindet sich in Lünen-Süd und bietet eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege.
Die Bundesautobahn ist in etwa 2 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in ungefähr 5 Minuten fußläufiger Entfernung.
Auch die weitere Infrastruktur und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind gut erreichbar.
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Kaufpreis
245.000 €
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Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen hergestellt . Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche88 m²
Grundstücksgröße324 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1912
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.000 €
49.000 €196.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung301.989 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026