# Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Einbauküche, verglaster Südloggia & PKW-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Auf dem Kalverradd, Lichtenhagen, Lichtenhagen, Lichtenhagen, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-14T06:29:42.301Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:16:20.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich komfortabel in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock-Lichtenhagen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit hochglanzweißen Fronten und einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit in der Farbe „Star Galaxy“ (schwarz mit kupferfarbenen Einschlüssen). Die Küche ist jedoch nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch mit modernsten Markengeräten der Firma Miele. Der durchdachte Grundriss, ein schicker Vinylboden in Holzoptik, frisch gestrichene Wände und hochwertige Innentüren schaffen ein stimmiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Alle Räume sind zudem mit passender Beleuchtung ausgestattet. Eine verglaste, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne bietet Ihnen ganzjährig einen wunderbaren und ruhigen Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie angenehm barfuß laufen, denn der Boden wurde mit hochwertigem WPC belegt, der die warme Optik von Holz mit einer pflegeleichten, langlebigen und splitterfreien Oberfläche verbindet. Das Badezimmer wurde modern gefliest und verfügt über eine hochwertige Glasdusche, einen verchromten Handtuchheizkörper sowie einen LED-beleuchteten Spiegelschrank. Diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für eine 2er-Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist ein privater PKW-Stellplatz, der separat angemietet wird. So ersparen sich die zeitaufwendige Parkplatzsuche nach Feierabend und parken Ihr Auto komfortabel und sicher direkt neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung
Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowellenbackofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühlschrank, Wärmeschublade, Waschtrockner
Vinylboden in Holzoptik
Verglaster Südbalkon mit WPC-Bodenbelag
Gardinenstangen und Beleuchtung in allen Räumen
Badezimmer mit Glasdusche, LED-beleuchtetem Spiegelschrank und verchromtem Handtuchheizkörper
Fernwärme
Zentrale Warmwasserbereitung
Keller
PKW-Stellplatz # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2.460 € # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Sternberger Straße 12 im beliebten Rostocker Stadtteil Lichtenhagen – einer Wohnlage, die insbesondere bei Berufstätigen, Paaren, Familien und Studierenden aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wege äußerst gefragt ist. Ein besonderer Vorteil ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Rostocker Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder nach Warnemünde. Auch Familien finden ideale Voraussetzungen vor: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Studierende und Beschäftigte im öffentlichen Dienst gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität: Die neue Zollhochschule des Bundes entsteht in fußläufiger Entfernung und macht Lichtenhagen zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort. Der nahegelegene Warnow Park bietet mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum mit seinem umfangreichen Ärztehaus, zahlreichen Facharztpraxen, Apotheken sowie weiteren medizinischen und therapeutischen Einrichtungen. Dadurch sind sämtliche Besorgungen und Arzttermine bequem ohne lange Wege möglich. Fazit: Die Sternberger Straße verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Eine ideale Wohnlage für alle, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung verbinden möchten. # Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 59 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 08.05.2028
- Baujahr: 1981
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BI 1101

## Source and attribution

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