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Geräumige Stadt Villa in sehr guter Lage von STREIF Haus

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Geräumige Stadt Villa in sehr guter Lage von STREIF Haus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 618 m²

Schulzendorf, Neuschulzendorf

729.770 €

5.055 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exklusive STREIF Stadtvilla - klassisch-elegantes Wohnen mit überdachter Terrasse und integriertem Balkon Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet! Die Exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügigen ca. 144 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade. Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt. Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überdacht und bildet im Obergeschoss einen integrierten Balkon - Ihr privater Freiluftplatz für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen bieten maximale Flexibilität bei der Raumnutzung - ob großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder stilvolle Rückzugsbereiche. Als Effizienzhaus 40 konzipiert, bietet die Stadtvilla Zugang zu attraktiven Förderprogrammen: Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung. Für Familien stehen Fördermöglichkeiten bis zu 250.000 EUR zur Verfügung. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung. # Ausstattung Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte. ■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür, inkl. Dacheindeckung ■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt ■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten ■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen ■ Geschosstreppe (außer Bungalow) ■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen ■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme ■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme ■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau ■ Estrich ■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen ■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten ■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren. STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive - Heizen mit frischer Außenluft - Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum - Keine Heizkörper - Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind! zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. ■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt ■ Maler- und Tapezierarbeiten ■ Innentüren inkl. Einbau # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 618 m² # Lagebeschreibung Noch kein Grundstück? Melden Sie sich gerne - viele meiner Bauherren sind bereits diesen Weg gegangen und nun stolze Hausbesitzer. Bauen mit Vertrauen - mein Service macht den Unterschied. # Sonstiges Sie wünschen Bauplanung und Begleitung aus einer Hand? Dann sind wir Ihr Baupartner! Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und führen Sie auf dem Weg in Ihr neues perfektes Zuhause! Mit STREIF haben Sie einen Baupartner mit Bau-Know-how, der seit 1929 auf fast 100 Jahre und 100.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann. Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir. Im Anschluss der gemeinsamen Bedarfsermittlung erstellen wir Ihnen Ihren individuellen Planungsvorschlag mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht: STREIF-Bauberatung Andreas Ott Telefon: +49 30 67390424 Mobil: +49 172 1588519 Anbieter-Objekt-ID: Ost-1690-2826-9780Mehr anzeigen