Haus – Bad Muskau, Köbeln - Kobjelin
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 806 m²

Bad Muskau, Köbeln - Kobjelin

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

290.000 €

1.933 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Wohnhaus, errichtet in massiver Bauweise 1997, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche mit ca.150 m² ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Es verfügt über einen Vollkeller und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortrandlage von Köbeln, umgeben von der malerischen Natur der Region um Bad Muskau mit UNESCO-Kulturerbe und Geopark. Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Wohnräume, die viel Platz für ein individuelles Wohnen bieten. Die Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großen Flur, der den Zugang zur Wohnküche mit Einbaumöbeln und Terrassenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie großem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Die Holztreppe im Flur führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich neben dem Innenflur drei Schlaf-/Kinderzimmer. Zwei Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon und das Schlafzimmer ist mit einem begehbarem Kleiderschrank ausgestattet. Das große Badezimmer mit WC verfügt über Eckdusche und Wanne (Whirlpool). Der Keller ist gefliest und bietet viel Platz für die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sowie Staubsaugeranlage, einen vorbereiteten Raum für eine geplante Saune mit Dusche sowie viel Platz zum Lagern und mehr. Die an das Wohnhaus angebaute Garage ist vom Keller begehbar, ebenso ein großer (offener) Bereich unterhalb der großen Terrasse. Ein Außenzugang des Kellers ist ebenfalls vorhanden. Zu den Highlights dieses Objekts zählen: * Massive Bauweise und viel Platz im Wohnhaus auf ca. 150 m² Wohnfläche * Zwei Balkone: Genießen Sie entspannte Stunden draußen mit Blick ins Grüne, * Überdachte Terrasse: Ideal für gesellige Abende und ein Platz zum Entspannen in blickgeschütztem Bereich sowie ein unverbaubaren Blick in die Umgebung. Die Terrasse wurde in westlicher Richtung auf der Rückseite des Wohnhauses errichtet, * Kaminofen im Wohnzimmer: Ein gemütlicher Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. - Vollunterkellerung: Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeitbereich oder Werkstatt, * Garage: Praktisch und sicher, bietet die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein elektrisches Tor, * Zentrale Staubsaugeranlage: praktische Ausstattung zum Reinigen der Böden. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während die Innenstadtlage und der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau und andere Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule) gut erreichbar sind. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Der Flüssiggastank ist vollständig im Erdreich verbaut. Dieses massive Wohnhaus bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT sowie Internet/Telefon und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Ein Brunnen mit Pumpe auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der Putz unterhalb der Terrasse (Rückseite des Objektes) sollte erneuert werden. Das Anwesen befindet sich ansonsten in einem sehr gepflegten und bezugsfähigen Zustand. verbrauchsorientierter Endenergieverbrauch: 59,6 kWh/(m²a), Klasse B; Hauptenergieträger: Flüssiggas inkl. Warmwasser, Baujahr laut Energieausweis: 1997 Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

290.000 €