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KAUF
Haus, 125 m²
Haghof, Schechingen
347.906 €
2.785 €/m²
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Haus zum Kauf, 115 m²
Haghof, Schechingen
429.000 €
3.730 €/m²
Inseriert vor 4 Tagen · 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
115 m²
Fläche
1993
Baujahr
Über dieses Inserat
Raum für Träume: Ihr neues Familiendomizil mit Garten, Wintergarten und Einliegeroption- Suchen Sie den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder sicher aufwachsen, im Garten toben und Sie nach Feierabend im Wintergarten entspannen können? Dieses liebevoll gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 kombiniert großzügigen Freiraum mit hoher Flexibilität für die Zukunft. Während das Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und Balkonen ganz der Familie gehört, bietet der Einliegerbereich im Untergeschoss Raum für neue Lebensentwürfe – ob als Homeoffice, für ein Au-pair oder als spätere Jugendwohnung. Dank des frisch im Jahr 2026 erneuerten Heizungsbrenners starten Sie zudem sorgenfrei in Ihr neues Abenteuer Eigenheim. Ein sonniges Paradies für Paare, die das Nestbau-Gefühl suchen, und Familien, die sofort ankommen möchten.
# Ausstattung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit durchdachten Grundrissen und einem sonnigen Garten ist es der ideale Ort für junge Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.
Erdgeschoss – Das Herzstück für die ganze Familie
Vom hellen Eingangsbereich mit geräumiger Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen besticht und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Das angrenzende Esszimmer bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende. Von hier aus treten Sie direkt in den einladenden Wintergarten sowie in den Garten hinaus. Die tageslichtdurchflutete Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC sowie das Treppenhaus komplettieren diese Ebene.
Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort
Über das Treppenhaus erreichen Sie das private Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Zwei weitere charmante Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum zweiten Balkon, bieten den perfekten Rückzugsort für Ihre Kleinen. Das helle Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Untergeschoss – Zusätzlicher Wohnraum & Stauraum
Das Untergeschoss bietet Ihnen neben praktischen Nutzflächen wie Abstellraum, Kellerraum, Heiz- und Technikraum (inkl. des neuen Brenners von 2026) einen echten Mehrwert: Der Einliegerbereich eröffnet Ihnen die attraktive Option, eine separate Einliegerwohnung einzurichten – ideal für größere Kinder, ein Homeoffice mit separatem Zugang oder zur Vermietung.
Außenbereich – Gartenparadies und Platz für Fahrzeuge
Der weitläufige Garten mit seiner sonnigen Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
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Ausstattungsdetails auf einen Blick
• Baujahr / Bauart: 1993 / Massivbauweise
• Zustand: Gepflegt und fortlaufend instand gehalten
• Heizung: Ölzentralheizung (Brenner NEU in 2026)
Erdgeschoss:
o Großes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
o Esszimmer mit Zugang zum Garten
o Wintergarten
o Tageslichtküche inkl. moderner Einbauküche
o Separates Tageslicht-WC
o Geräumige Diele
Dachgeschoss:
o Elternschlafzimmer mit Balkon
o 2 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon)
o Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
o Flur
Untergeschoss:
o Einliegerbereich (Ausbau zur Einliegerwohnung möglich)
o Abstell- und Kellerraum
o Heiz- und Technikraum
Extras: Große Einzelgarage, Stellplatz, sonnige Terrasse, Garten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 09/2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
- Provisionshinweis: Provisionshinweis Provision für Käufer: 3,57 % brutto auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 441 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen, wo Kinder glücklich groß werden
Die Kaiser-Friedrich-Straße liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Schechingen, die sich durch ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit auszeichnet. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus dörflicher Geborgenheit und einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag mit Kindern.
Bildung & Betreuung direkt vor Ort:
Für die Kleinsten ist bestens gesorgt. Die moderne KITA Sonnenhügel ist schnell erreichbar und bietet mit ihren vielfältigen Gruppen (von den „Hasen“ bis zu den „Marienkäfern“) ein herzliches Umfeld für die frühkindliche Entwicklung. Auch die Grundschule Schechingen befindet sich direkt im Ort, was sichere und kurze Schulwege ermöglicht.
Freizeit & Natur pur:
Schechingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Im Sommer lädt das örtliche Freibad Schechingen zu sonnigen Nachmittagen ein, während die umliegende Natur des Ostalbkreises ideal für gemeinsame Wanderungen und Radtouren ist. Ein besonderes Highlight für Familien ist der weit über die Grenzen bekannte Osterbrunnen, der jedes Jahr ein buntes Fest für Groß und Klein darstellt.
Hervorragende Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Größere Städte und Freizeitziele wie die Ostalb Arena in Aalen sind nur etwa 14 km entfernt, sodass Pendeln und größere Einkaufstouren mühelos in den Alltag integriert werden können.
In der Kaiser-Friedrich-Straße finden Sie ein Zuhause, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird und Ihre Kinder behütet in einer aktiven Gemeinde aufwachsen können.Entfernungen:
Flughafen 86,3 km
Fernbahnhof 11,9 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese
erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur über uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 146.97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 24.02.2026
- Gültig bis: 23.02.2036
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MM- 2026-038Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße441 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1993
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Schechingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.762 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €343.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung528.481 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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