Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 496 m²

Gardelegen

295.029 €

2.399 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Flair 125 – eines der beliebtesten Häuser von Town & Country Haus Das Flair 125 überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung, eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Es bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit angenehmer Raumwirkung. Direkt angeschlossen befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC – praktisch, effizient und perfekt in den Alltag integriert. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare Raumaufteilung mit einem hellen Flur, einem modernen Badezimmer sowie flexibel nutzbaren Räumen für Schlafen, Arbeiten oder Kinder. So entstehen individuelle Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Transparente Kostenübersicht Haustyp: 242.650 € Grundstück: 27.280 € Gesamtkosten: 269.930 €* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche. Finanzierung – individuell und unabhängig Als Immobilienexperte begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr Eigenheim. In Zusammenarbeit mit über 400 Banken analysieren wir Ihre Möglichkeiten und finden eine Finanzierung, die exakt zu Ihrer Situation passt. Leistungen: • Analyse Ihrer finanziellen Ausgangssituation • Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle • Ermittlung optimaler Konditionen • Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen • Begleitung bis zur finalen Umsetzung Individuell bauen – Ihr Haus, Ihre Entscheidung Dieses Haus steht beispielhaft für die Möglichkeiten im modernen Massivhausbau. Jedes Projekt wird individuell geplant und exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Fazit: Hausbau – sicher, individuell und aus einer Hand Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein bewährtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren. # Ausstattung Hausbau mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus – Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen. Schlüsselfertig bauen – transparent und planbar Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich: • Bodenbeläge • Maler- und Tapezierarbeiten So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget. Leistungen im Hauspreis enthalten • Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten • Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung • Innen- und Außenputz • Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest) • 3-fach verglaste Fenster • Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation • Baustelleneinrichtung Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Schutzbrief Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung: • 14 Monate Festpreisgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Geld-zurück-Garantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € • TÜV-geprüfte Bauvorschriften • Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie Fazit: Hausbau – sicher, individuell und aus einer Hand Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 496 m² # Lagebeschreibung Jetzt Traumhaus im Grünen verwirklichen – Baugrundstücke in Estedt Sie suchen ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit guter Anbindung und echter Lebensqualität? Dann sind die Baugrundstücke in Estedt, einem Ortsteil der Gardelegen in der Altmark, die ideale Wahl. Estedt überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der typischen Altmark-Landschaft. Weitläufige Felder, kleine Wälder und eine ruhige Umgebung bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – auch Wolfsburg ist bequem erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Pendler. Die verfügbaren Baugrundstücke sind voll erschlossen und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrgenerationenhaus. Die gewachsene Nachbarschaft, ruhige Straßen und ein aktives Dorfleben schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Auch langfristig bietet die Region Perspektive: Die Altmark entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort für alle, die bewusst auf Ruhe, Natur und bezahlbaren Wohnraum setzen. Der Weg in die eigenen vier Wände beginnt mit dem richtigen Partner. Wir begleiten Sie von Anfang an und unterstützen Sie bei der Grundstückssuche – individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten. Durch unsere Erfahrung und regionale Marktkenntnis erhalten Sie maximale Planungssicherheit. So wird Ihr Traumhaus in Estedt Realität – sicher, planbar und individuell. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 47.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 21.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 26.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 10-2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: TCME04092619Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche123 m²

Grundstücksgröße496 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

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295.029 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026