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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 408 m²

Mülheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

570.089 €

4.604 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 123,83 m² verteilen sich 4,0 Zimmer auf zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen. Das großzügige Grundstück mit 408 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität in gehobener Ausstattung. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung entsprechend dem Niedrigenergie-Standard - eine zukunftssichere und kostensparende Lösung für Ihr Zuhause. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Isolation und Sicherheit. Bodentiefe Fenster sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den qualitativen Anspruch. Zudem ist das Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, welche für ein gesundes Raumklima sorgt. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie beim Ausbau mit professioneller Planung, während Sie Elemente wie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 408 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Köln bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Vielfältige Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort zudem attraktiv für Pendler und Familien. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein entscheidender Vorteil bei Ihrem Hausbau. Mit Festpreisgarantie und Liefergarantie vermeiden Sie unerwartete Mehrkosten und Verzögerungen. Unsere Bau-Sicherheitspakete und professionelle Architektenleistungen sorgen für ein sorgenfreies Bauprojekt. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Heizungsanlage, Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit allkauf zu realisieren - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMD1PTBP04091

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