Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 353 m²

Bergheim, Büsdorf

199.000 €

995 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/denkmalgeschuetztes-ehemaliges-pfarrhaus-in-bergheim-buesdorf-mit-erbbaurecht-175901/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Das Haus befindet sich derzeit auf einem ca. 845 m² großen Grundstück. Dieses wurde jedoch neu vermessen, die Teilung wurde beantragt und liegt bei der Stadt Bergheim zur finalen Genehmigung vor. In Zukunft hat das Grundstück dann eine Größe von ca. 353 m². Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurecht, das im Zuge des Verkaufs neu begründet wird. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf 2.259,20 €. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Erbbauzins: 188,26 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 353 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im westlichen Rhein Erft Kreis in einem ruhigen Ortsteil zwischen gewachsenen Wohnlagen und offener Feldflur. Von hier aus erreichen Sie die umliegenden Städte schnell, bleiben im Alltag aber angenehm nah an Natur und Nachbarschaft. Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle und starten von dort flexibel in Richtung der umliegenden Ortskerne und Bahnhöfe. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 5 bis 10 Minuten, so dass Sie Ihre Wege in die Region gut planen können. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 10 bis 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig an die überregionalen Achsen an. Für den Alltag finden Sie Supermärkte, Bäcker und eine Drogerie in wenigen Minuten Fahrzeit. Eine Apotheke sowie Arztpraxen und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für Familien liegt ein Kindergarten in der Nähe, Spielplätze erreichen Sie bequem zu Fuß. Sportangebote und Grünflächen bieten Ihnen Raum für Bewegung, und für eine kleine Auszeit wählen Sie Cafés und Restaurants im nahen Umfeld. So verbinden Sie hier kurze Wege mit einem entspannten, dörflich geprägten Umfeld. Sie starten aktiv in den Tag und kommen abends in eine Umgebung zurück, die Ruhe und Weite spürbar macht. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 175901Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche200.04 m²

Grundstücksgröße353 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer1

Zimmer7

Baujahr1774

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

818 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 39.800 €

39.800 €159.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung245.289 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026