Haus – Heilenbach, Eifelkreis Bitburg-Prüm
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Haus zur Miete, 90 m²

Heilenbach, Eifelkreis Bitburg-Prüm

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

990 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Gemütliches Reihenmittelhaus im Grünen: Ruheoase in Heilenbach sucht neue Mieter! Ab 16. August 2026 wird dieses charmante Reihenmittelhaus in Heilenbach frei. Mit 6 Zimmern auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Paare, kleine Familien oder Naturgenießer, die die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 90 m² • Zimmer: 6 Zimmer (individuell nutzbar) • Küche: Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche (erst 1 Jahr alt!) PLUS traditioneller Holzofen ("Küchenhexe") • Außenbereich: Ein kleiner, charmanter Vorgarten • Stellplätze: 2 eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus • Haustiere: Nach vorheriger Absprache herzlich willkommen • Verfügbar ab: 16.08.2026 Kosten & Konditionen: • ​Kaltmiete: 941,14 € • ​Nebenkosten: 48,86 € (ergeben sich aus Müllgebühren, Grundsteuer, Wasser und Versicherung) • ​Kaution: 2.000 € • ​Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten: ​Die Kosten für Haushaltsstrom, Heizstrom (Nachtspeicherheizung) sowie Telefon- und Internetgebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Verträge müssen vom Mieter eigenständig mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen und direkt abgerechnet werden. Holz für den Ofen wird ebenfalls eigenständig besorgt oder kann günstig erworben werden. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine clevere Aufteilung: Erdgeschoss (ebenerdig): • Moderne Küche mit besonderem Extra: Hier erwartet Sie eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, die erst ein Jahr alt ist. Das absolute Highlight ist der zusätzliche, voll funktionsfähige Holzofen (eine traditionelle "Küchenhexe") . Mit ihm können Sie nicht nur kochen, sondern er erzeugt im Winter auch eine herrlich gemütliche Wärme, die perfekt beim Energiesparen hilft! • Herzstück des Hauses: Ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. • Ein praktischer Übergangsraum, von dem aus es in den Keller geht und der Platz für die Waschmaschine bietet. Gleichzeitig dient er als Zugang zum… • …Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Obergeschoss: • 2 große, helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder Hauptwohnräume. • 2 kleinere Zimmer – perfekt geeignet als Kinderzimmer, Home-Office/Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum. Nutzfläche (viel Stauraum): • Dachboden: Nicht als Wohnraum ausgebaut, aber der ideale Ort, um Wäsche aufzuhängen oder Dinge trocken zu lagern. • Keller: Ein klassischer Nutzkeller (Kriechkeller, keine Stehhöhe), der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage: Natur pur in Heilenbach Heilenbach ist ein beschauliches, sehr ruhiges Dorf mit etwa 100 Einwohnern. Wer die Natur liebt, wird sich hier goldrichtig fühlen: In nur 2 Minuten stehen Sie auf den umliegenden Feld- und Waldwegen – perfekt für Wanderungen, Spaziergänge oder Fahrradtouren (auch ideal für Hundebesitzer!). Trotz der idyllischen Ruhelage sind größere Zentren schnell erreicht: • Bitburg: ca. 17 km entfernt (nur ca. 19 Autominuten) • Spangdahlem: ca. 25 km entfernt (nur ca. 22 Autominuten) Interesse geweckt? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl, berufliche Situation sowie eventuelle Haustiere). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin für dieses schöne Objekt!

Lage

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990 €/Monat