4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Sulz

3 Schlafzimmer

1.090 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bergfelden bei Sulz am Neckar. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, besonders hohe Decken und eine gehobene Ausstattung. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick auf die unmittelbar angrenzende, ca. 100 m² große Grünfläche lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude ist mit Aufzug und breiten Zugangsbereichen barrierefrei gestaltet. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sind bequem über den Aufzug erreichbar. Optional stehen Garagen und Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine separate, gemeinsame Garage bietet Platz für Fahrräder und Müllbehälter. Elektrofahrzeuge können in der Garage mit bis zu 11 kW geladen werden. * Ausstattung im Überblick: - Vinylboden mit Echtholz-Optik - Fußbodenheizung - Einbauküche - Wasserenthärtungsanlage - Dezentrale Warmwasserversorgung (Temperatur für jede Wohnung separat einstellbar) - Hochwertige Sanitärausstattung - Dusche mit Fußbodenheizung ebenerdig gefliest mit Seifennische - Elektrische Handtuchheizung im Badezimmer - Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss - Abgetrennter Kellerraum - Videosprechanlage - Fernsehen über SAT inclusive - Telekom oder Vodafone Anschluss frei wählbar, verfügbar bis 1000 Mbit/s - Netzwerkverbindung in alle Räume - Kabel fest verlegt - Zugangspunkt ab Wohnzimmer * Bauqualität und Energiekonzept Das 2022 von regionalen Fachbetrieben errichtete Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und gute Voraussetzungen für überschaubare Nebenkosten. * Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, unmittelbar in der Nähe weitläufiger Wald- und Heidegebiete. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein Waldspielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ortsmitte von Bergfelden liegt etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Vor Ort gibt es eine Bäckerei, Bushaltestelle, zwei gutbürgerliche Restaurants, einen Geflügelhof mit Hofladen und ein Schuhgeschäft. Zweimal wöchentlich kommt eine mobile Landmetzgerei in den Ort. Im ca. 2 km entfernten Vöhringen befinden sich ein Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, eine Apotheke und Banken. Sulz am Neckar ist etwa 5 km entfernt. Die Autobahn A81 erreicht man in ca. 5 Minuten und hat somit eine gute Anbindung Richtung Stuttgart und Bodensee. * Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.090 € monatlich Betriebskosten: ca. 150 € inklusive Heizkosten (verbrauchsabhängig) + ca. 50 € anteilig für Aufzug Warmmiete: ca. 1.290 € monatlich Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.270 €) Verfügbar ab Februar 2027 Pkw-Stellplatz optional für 30 € monatlich. Garage (inkl. Torantrieb) optional für 60 € monatlich - 11 kW Stromanschluss vorbereitet (E-Auto). Es ist eine moderate Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung vorgesehen. Die Mietsteigerungen werden vertraglich festgelegt und sind somit langfristig planbar. * Haustiere Kleine Haustiere sowie gegebenenfalls eine Katze mit Freigang sind nach Absprache möglich. Hunde sind nicht erwünscht. * Kontaktaufnahme Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz und aussagekräftig vor. Hilfreich sind Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. So kann ich mir einen ersten Eindruck verschaffen und die Anfragen besser zuordnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass allgemeine Standardanfragen ohne nähere Angaben nicht berücksichtigt werden können. Ich freue mich über Ihre Nachricht!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

1.090 €/Monat