Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 999 m²

Bacharach

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

250.000 €

1.358 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz, viel Natur, viele Möglichkeiten – Familienhaus mit Potenzial in Bacharach Viel Platz für Familie, Ideen und Zukunft: Dieses großzügige Haus in Bacharach am romantischen Mittelrhein bietet ca. 184 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein rund 999 m² großes Grundstück. Ein Zuhause für alle, die naturnah leben und sich vielfältige Möglichkeiten offenhalten möchten. Sieben Zimmer – Platz für die ganze Familie Die Raumaufteilung ermöglicht beispielsweise fünf Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich direkt an der Küche. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein separates Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und eine Abstellkammer im Obergeschoss. Ein Haus – viele Wohnkonzepte Besonders interessant: Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Treppenaufgang von außen. Damit bietet das Haus attraktive Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, zwei voneinander getrennte Wohnbereiche oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Platzreserven bis unters Dach Weitere Möglichkeiten eröffnet der großzügige Dachboden: Er ist über eine feste Treppe erreichbar und bereits mit Fenstern ausgestattet. Ob zusätzliche Räume oder Hobbyfläche – hier lässt sich über neue Ideen nachdenken. Eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie ein Dachbodenausbau setzen die Prüfung der baulichen, technischen und rechtlichen Voraussetzungen und gegebenenfalls Genehmigungen voraus. Garten, Terrasse und viel Platz für Hobbys, Werkstatt und Lager Auch abseits der Wohnräume bietet diese Immobilie jede Menge Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbywerkstatt, Heimwerkerbereich, Lagerfläche oder Raum für persönliche Projekte – hier finden auch platzintensive Hobbys ihren Platz. Auch für selbstständige Handwerker interessant, die zusätzlichen Platz für Werkzeuge, Materialien oder Lagerung benötigen. Zwei große Kellerräume, darunter ein charaktervoller Gewölbekeller, bieten zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und der Garten zum Entspannen und Zusammensein ein. Etwa die Hälfte des rund 999 m² großen Grundstücks befindet sich in Hanglage. Eine Garage und ein Carport runden das großzügige Platzangebot ab. Bacharach – wohnen, wo andere Urlaub machen Bacharach begeistert mit seiner historischen Altstadt, Weinbergen, Wäldern und der Rheinlandschaft. Wer dem Stadttrubel entfliehen und Kindern ein naturnahes Umfeld bieten möchte, findet hier einen reizvollen Lebensmittelpunkt. Spaziergänge und Ausflüge in die Umgebung gehören zu den besonderen Vorzügen der Region. Auch eine mögliche Ferienvermietung eines abgetrennten Bereichs kann angesichts der touristischen Beliebtheit Bacharachs interessant sein – vorbehaltlich der erforderlichen Voraussetzungen und Genehmigungen. Ein Haus voller Möglichkeiten! Ob großes Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder ein Wohnkonzept mit zusätzlicher Vermietung: Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt! Die Immobilie ist derzeit für 1040,00 EUR Kaltmiete vermietet. # Ausstattung * 2004 Erneuerung der Fenster * 2016 Anstrich Außenfassade # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Diese Immobilie kaufen Sie für 250.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt.. Weitere Unterlagen finden Sie auf www.lob-immobilien.de - Grundstücksfläche: ca. 999 m² # Lagebeschreibung Bacharach begeistert mit seinem charmanten Stadtbild und der reizvollen Lage am Rhein. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in etwa sieben Gehminuten. Der nächste Hauptbahnhof ist rund sechs Fahrminuten entfernt, zum nächstgelegenen Flughafen gelangen Sie in etwa 44 Minuten. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 82 Fahrminuten.Entfernungen: Flughafen 55 km Fernbahnhof 2,5 km Bus 0,5 km # Sonstiges Diese Immobilie kaufen Sie für 250.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% Inkl. MwSt.. Weitere Unterlagen finden Sie auf www.lob-immobilien.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 110926

Was inbegriffen ist

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Garten

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