3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²
Würzburg, Sanderau
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.090 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine sanierte, WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Möblierung in einer gepflegten, energetisch sanierten Mehrfamilienwohnhausanlage.
2 Zimmer auf ca. 51 m² im 1. Obergeschoss mit Kellerabteil und Balkon (ohne Aufzug):
- helle Raumaufteilung mit von den Wohnräumen getrennter Küche
- Raufaser weiß tapeziert
- Balkon Richtung Innenhof
- Tageslichtbad mit Spiegel, Duschwanne und Glas-Duschabtrennung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Deckenleuchten in zeitlosem Design vorhanden
- Einbauküche in modernem Stil mit Elektrogeräten von Siemens
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Waschmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube
- gemütlicher Esstisch mit vier Stühlen in der Küche
- pro Schlafzimmer jeweils ein 120x200 cm Bett inkl. Kaltschaummatratze und geräumigem Kleiderschrank
- separates Kellerabteil für mehr Stauraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Die vorhandene Möblierung lässt Ihnen die Möglichkeit, noch weitere Einrichtung nach Ihren Vorstellungen einzubringen und die Wohnung mit Ihrer persönlichen Note zu versehen.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraums unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.
1.090,- € Kaltmiete
160,- € Nebenkosten
= 1.250,- € Warmmiete
Kaution: 2.180,- €
In den Nebenkosten sind sämtliche Gebühren wie Müll, Allgemeinstrom, Wasser, Hausmeisterservice mit Winterdienst, Reinigungsservice für die Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Versicherungen, Heizung etc. enthalten.
Strom und Internet rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Würzburger Sanderau.
Apotheke, Imbiss, Metzger, Bäcker, Restaurants und Straßenbahnhaltestelle etc. finden Sie in direkter Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die Mainpromenade u. fußläufig in 10-15 Minuten in die Innenstadt.
Energieausweis v. 17.02.2023:
Gas-Zentralheizung, Gebäude-Baujahr 1952, energetisch saniert in 2017/2018 Endenergieverbrauch:110,5kWh/m²*a, Energiekennwert: D
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer aussagekräftigen Beschreibung aller einziehenden Personen.
Hinweis:
Die Vermietung erfolgt von privat aus eigenem Immobilienbestand. Es handelt sich nicht um eine gewerbliche Vermietung durch einen Immobilienmakler.
Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution2.180 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.