Haus zum Kauf, 81 m², Grundstück 612 m²

Swisttal

499.011 €

6.161 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne Bungalow in Swisttal ist dein perfektes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 81 Quadratmetern auf einem großzügigen 612 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Der Bungalow besticht durch sein zeitgemäßes Flachdach, das sich elegant im praktischen Carport fortsetzt und so nicht nur optisch, sondern auch funktional überzeugt. Die große XL-Terrassenabdeckung schützt dich stilvoll vor Sonne oder Regen und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Mit LivingHaus kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei von zahlreichen zusätzlichen Leistungen profitieren. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach Einzug mit dem Kochen loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem im Blick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause ist energieeffizient, umweltfreundlich und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit besonders günstigen Zinsen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du dir wertvolles Know-how aneignen: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein Eigenheim nicht nur individuell, sondern auch besonders persönlich. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort vereint - für dein einzigartiges, genau auf dich zugeschnittenes Zuhause. # Ausstattung Dein Bungalow von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der LivingHaus Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar sinken kann, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung, sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über deinen Baufortschritt und eine einfache Kommunikation mit deinem Team. Dein Fertighaus wird nach höchsten Standards gebaut: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren ökologische, ökonomische und technische Qualität. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Im Leistungspaket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenso geregelt. Klimafreundliche KFN- und QNG-Förderkredite, eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein effizientes, angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Begleitung über drei Tage. So wird dein Fertighaus von LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 612 m² # Lagebeschreibung Swisttal zeichnet sich durch seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien findest du hier eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Betreuung und Bildung garantieren. So sind das Gymnasium in Swisttal-Heimerzheim sowie mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte im Ort und der nahen Umgebung zur Verfügung, darunter Discounter und Vollsortimenter. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was deine medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen in Swisttal voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren durch die malerische Landschaft des Vorgebirges ein. Nahgelegene Parks und Erholungsgebiete bieten Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten im Freien. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem in nahegelegene Städte pendeln kannst. Zudem ist die Autobahn A555 schnell erreichbar, was für Pendler einen großen Vorteil darstellt und flexible Mobilität garantiert. Swisttal verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität in einer schönen Umgebung suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-547Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche81 m²

Grundstücksgröße612 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

ProvisionNein

Inseriert auf

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499.011 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026