Haus zum Kauf, 2971 m²
Behamberg, Wachtberg, Katastralgemeinde Wanzenöd
1.650.000 €
555 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt vereint moderne Büro- und Schulungsräume mit gepflegten Produktions- und Lagerflächen und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmen aus Industrie, Handel, Logistik oder Handwerk.
Die hellen und repräsentativen Büroflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignen sich ebenso ideal für Schulungen, Besprechungen oder Kundenempfänge. Die angrenzenden Produktions- und Lagerhallen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten ausreichend Platz für Fertigung, Lagerung oder Logistik.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Waschbox mit integriertem Ölabscheider, die sich hervorragend für die Reinigung von Firmenfahrzeugen oder Maschinen eignet. Das großzügige Flugdach ermöglicht ein witterungsgeschütztes Be- und Entladen und sorgt für effiziente Arbeitsabläufe – unabhängig von der Wetterlage.
Für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten stehen zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lkw-Zufahrt gewährleistet eine problemlose Anlieferung und Abholung auch mit großen Fahrzeugen.
Grundfläche 2.971 m²
Büro & Schulung ca. 1.200 m²
Halle ca. 750 m²
Flugdach ca. 470 m²
EG & OG Baujahr 2004 (lt. Plan)
Waschhalle & Staplerlager Baujahr 2006 (lt. Plan)
Schulungsraum Baujahr 2015 (lt. Plan)
Energiekennzahlen:
Büro: HWB 104,8 kWh/m²a
EEB 158,10 kWh/m²a
fGEE 0,92
fGEE-Klasse B
Staplerhalle: HWB 200,50 kWh/m²a
Allgemein Halle: HWB 146,90 kWh/m²a
Wohnfläche2971 m²
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
6.644 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 330.000 €
330.000 €1.320.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.993.104 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026