# Sichern Sie sich diese vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Delmenhorst, Delmenhorst, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:44:31.097Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:44:31.097Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. Bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Dank des durchdachten Grundrisses und der gut geschnittenen Räume eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- Balkon
- Kellerraum
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Öl-Heizung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Delmenhorst mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt sowie die Autobahn A28 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Bremen bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 24.10.2029
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
- Letzte Modernisierung: 2004
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0014/17

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a51285ed-5e56-4f76-a092-26315570dcd7
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