# Praktische Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Gallus, Gallusviertel, Gallusviertel, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T06:10:59.661Z
- **Last updated:** 2026-07-28T06:10:59.661Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten im Gallus befindet sich das „HENRIX“ – ein Neubaukomplex mit zeitloser Architektur und stilvoller Ausstattung in einer der aufstrebendsten Lagen Frankfurts. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Zimmer. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Von der Diele aus gelangen Sie links in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Rechts befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit bodentiefer Walk-in-Dusche, das ebenfalls sehr modern und zeitlos gestaltet ist. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind dreifach verglast und bodentief, wodurch sie für viel Tageslicht in allen Räumen sorgen. In der Tiefgarage steht Ihnen ein PKW-Stellplatz gegen einen Aufpreis von 120 € pro Monat zur Verfügung. Die Anmietung des Stellplatzes ist verpflichtend. Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche ohne Spülmaschine
- Fußbodenheizung
- Massiver Eichenparkettfußboden
- Badezimmerfliesen von Villeroy & Boch
- LED-Spots im Badezimmer
- Elektrische Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Homeway System
- Elektrische Rollläden
- Zwei Terrassen
- Garten
- Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 120 Euro pro Monat # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 KM # Lagebeschreibung
Der Bau des Frankfurter Hauptbahnhofs im Jahre 1888 legte den historischen Grundstein für die Entstehung des heutigen Gallusviertels. Die Ansiedlung von Handwerks- und Industrie-betrieben, sowie der in den 1920er Jahren folgende Wohnungsbau, der zum architektonisch hoch angesehenen Erbe des „Neuen Frankfurt“ gehört, prägten anfangs sein Gesicht. Die Stilllegung des Güterbahnhofs im Jahr 2000 läutete im Norden des Gallus eine neue Ära der Stadtentwicklung ein, aus der mit dem Europaviertel ein exklusives und modernes Wohnviertel mit attraktiver Infrastruktur hervorgegangen ist. Die markanten Industriebauten der Jahrhundertwende wurden teils umgebaut und kulturellen Einrichtungen zugeschlagen, wie etwa das Gallus Theater in den ehemaligen Adlerwerken. Heute siedeln sich zunehmend Dienstleistungsunternehmen im Gallus an. Der citynahe Stadtteil mit rund 40.000 Einwohnern gilt als jung, international und überaus entwicklungsfähig, er verfügt über deutliches Potenzial zum Trendviertel. Die Hauptverkehrsachse bildet die Mainzer Landstraße. Sie verläuft in west-östlicher Richtung und führt geradewegs ins Herz der Stadt bis zur Alten Oper. Parallel dazu lädt die ruhige Frankenallee mit ihrem üppigen, alten Baumbestand, vielen Spielplätzen und einem beliebten, international ausgerichteten Wochenmarkt zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen ein. Ebenfalls an der Frankenallee befindet sich der Hauptsitz der legendären Frankfurter Allgemeinen Zeitung. Eine der vier erhaltenen Frankfurter Stadtwarten, die Galluswarte, ist Verkehrsknotenpunkt für S-und Straßenbahn. Von hier sind es nur eins bis zwei Stationen zum Bahnhof und Cityring, fünf Stationen bis zum Flughafen und ein Katzensprung bis zur nahen Autobahn. Durch die zentrale Lage ist das Gallusviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie die S-Bahn Station "Galluswarte" bieten eine gute Anbindung an den Regional- sowie den Fernverkehr. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 53.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-02-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26 001 194

## Source and attribution

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