# Modernes Zuhause mit besonderem Ausblick - Doppelhaushälfte in Köln-Roggendorf!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 669,000 EUR
- **Location:** Roggendorf/Thenhoven, Roggendorf/Thenhoven, DE
- **Floor area:** 129.95 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:12:49.784Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:12:49.784Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/182070
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kölner Stadtteil Roggendorf/Thenhoven. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gewachsene Wohnstrukturen geprägt. Die Lage am nördlichen Kölner Stadtrand verbindet dabei ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit der Nähe zur Großstadt.

Besonders reizvoll ist das grüne Umfeld: Felder, Wiesen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote in Roggendorf/Thenhoven sowie den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verbindung in Richtung Kölner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung mit dem Pkw und machen den Standort auch für Berufspendler interessant.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu möchten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 47.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-07-28
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 182070

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a50cb1f8-019e-402d-8808-37ca2d73fa4e
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