Wohnung – Duisburg, Duissern
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Wohnung zum Kauf

Duisburg, Duissern

95.000 €

Inseriert 30. Juli 2025

Über dieses Inserat

Raumaufteilung: Wohnzimmer: groß und hell mit vielen Fenstern, Essnische für bis zu 8 Personen Küche: groß und als Wohnküche nutzbar, mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer: davon 1 Zimmer mit eigenem Bad und 1 Zimmer mit Balkon 2 Bäder: 1 großes Bad im Flur und 1 kleines Bad (gehört zum Schlafzimmer), beide mit Fenster 1 großer West-Balkon mit Zugang zum Abstellraum 1 langer Süd-Balkon zum Wäsche aufhängen oder als Stauraum 1 Abstellraum: ein langer geschlossener Balkon, der zum Vorratsraum umgebaut wurde Wohnung: Die Parterre-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und 130 qm Wohnfläche liegt zur ruhigen Seite in einem soliden 9-Parteien-Haus (nur Eigentümer). Rundum ist ein Garten mit vielen Obstbäumen (Mandarinen, Granatäpfel, Aprikosen, Kirschen, Pflaumen, Mispeln, Feigen, Trauben). Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet (Etagenheizung), es gibt einen Gasanschluss. Die Wohnung ist vollständig renoviert, inkl. neuer Küche und neuen Bädern (auch die Stromsicherungen fürs ganze Gebäude wurden dieses Jahr komplett erneuert). Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine große Familie zum wohnen und essen. Die anderen Zimmer sind vielseitig nutzbar, bei mir sind sie derzeit als Lesezimmer und für Gäste aus Deutschland im Einsatz. Das große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche & WC. Die Küche bietet noch Platz für eine zweite Küchenzeile oder Essbank. Die Einbauküche ist neuwertig, inkl. Elektrogeräte und sofort einsatzbereit. Das große Bad ist mit Einbauschränken, Spiegelbadschrank und Duschkabine. Da Akcay als Ferienort immer beliebter und Wohnraum in zentraler Lage immer knapper wird, ist die Wohnung auch gut als Kapitalanlage geeignet. Sie kann als Ferienwohnung oder als Gästezimmer vermietet werden, die Feriensaison dauert 7-8 Monate. Ausstattung: Einbauküche mit Herd/Backofen/Dunsthaube (Marke Bosch) und Arbeitsplatte aus Marmor Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Kachelböden in der restlichen Wohnung Alle Fenster und Balkontüren mit Iso-Verglasung und eingebauten Fliegengittern (zum schieben Eisengitter vor Balkontüren und Fenstern für zusätzliche Sicherheit bei langer Abwesenheit Elektrische Rolläden im Wohnzimmer / Balkon, Stuckverzierung an allen Decken Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit guter Infrastruktur im begehrten Stadtteil Sarikiz. Viele Supermärkte, der große Wochenmarkt und ein Park sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Haupt-Einkaufsstraße sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Restaurants, Banken etc. fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zum Strand mit der wunderschönen Promenade (Kordon) und vielen Lokalen sind es 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung: Alle Buslinien und der Busbahnhof für Fernverkehr in 3 Minuten Gehweg. Der Flughafen Edremit ist 20 km entfernt. Direktflüge aus Deutschland gibt es mehrfach im Frühjahr bis Herbst und Weihnachten. Umgebung: Akcay ist eine kleine Küstenstadt an der Ägais am Golf von Edremit/Balikesir. Sie liegt zwischen dem bekannten Ferienort Altinoluk mit zahlreichen Thermalbädern, und Ayvalik mit der Insel Cunda (Alibey). gegenüber der griechischen Insel Lesbos. Die Stadt ist lebhaft im Sommer und ruhig im Winter (Dez-Feb). Für Naturliebhaber: Akcay ist umgeben vom Ida-Gebirge (zweithöchste Sauerstoffrate weltweit) mit einem großen Nationalpark im Zentrum. Alle seriösen Anfragen werden beantwortet. Auf Wunsch kann ich weitere Fotos der Wohnung oder Umgebung machen. Video-Besichtigung via Whatsapp ist möglich. Live-Besichtigungen sind jederzeit möglich, da ich selbst drin wohne. Bei Fragen einfach fragen :) Beschreibung und Kommunikation auf Wunsch auch in Türkisch. (Dilerseniz Türkce iletisime gecebilirsiniz).

Lage

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95.000 €