Haus – Visselhövede, Battenbrock
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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1300 m²

Visselhövede, Battenbrock

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

419.000 €

1.746 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine besondere Wohnimmobilie in einer sehr ruhigen Lage und auch noch energetisch topp? Dann biete ich Ihnen hier ein großes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Visselhövede / Hiddingen an. Dieses Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie ein Gäste-WC und eine Diele mit Treppe in das erst 2002 komplett erneuerte Dachgeschoss. Hier gibt es nochmals ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Nordbalkon sowie ein hochwertiges Vollbad. Des Weiteren verfügt das Haus noch über einen Teilkeller, indem auch die Wärmepumpe installiert wurde und eine massiv gebaute Garage. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über Ihre Anfrage sehr freuen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Hiddingen ist ein Ortsteil von Visselhövede im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) mit ca. 600 Einwohnern und liegt nur 3 Autominuten von der Stadt entfernt. Visselhövede ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und Sie finden sie genau im Städtedreieck von Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Zahnärzten, Allgemeinärzten und Apotheken. Außerdem bietet Ihnen die Stadt diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie eine Oberschule mit gymnasialen Angeboten bis einschließlich 10. Klasse # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Bieterverfahren kommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 60.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-11-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1108-085-MR-2316

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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419.000 €