# Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Porz, Porz, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:56:55.551Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:09:38.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 1.Dezember 2026 kommt diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in Porz-Ensen zur Vermietung.

Überwiegend von Eigentümern bewohnt, sind sowohl das Haus als auch die Gemeinschaftsräume und die Außenanlage in einem tadellosen Zustand.

Mit viel Liebe zum Detail haben die aktuellen Mieter die Wohnung geschmackvoll renoviert und gestaltet.

Hervorzuheben ist ein Abgang vom Balkon in den Gemeinschaftsgarten und die extra angepasste Einbauküche, die von den Nachmieterin übernommen werden sollte.

Herzstück der Wohnung ist sicherlich das große Wohn-/ Esszimmer mit Südbalkon und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer komplettieren das Raumangebot.

Im Bad kommen Wannenliebhaber auf Ihre Kosten.

Alle Wohnräume sind mit Rolladen ausgestattet.

Neben dem Keller, steht im Innenhof eine Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
- 3 Wohnräume
- Küche, Diele, Bad
- Südbalkon mit Markise und Abgang zum Gemeinschaftsgarten
- Laminatböden
- Ölheizung
- Garage
- Keller
- Waschkeller & Trockenraum
- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Bodenbelag: Laminat

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2400

# Lagebeschreibung
Die Elisenstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Porz-Ensen. Köln-Ensen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil in Rheinnähe mit umfangreicher Infrastruktur und guter Anbindung an den ÖPNV sowie zur Autobahn.

# Sonstiges
BITTE schicken Sie uns aussagefähige Anfragen. Wir laden nur eine begrenzte Anzahl von qualifizierten Interessenten zur Besichtigung ein.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um Diskretion bei einer eventuellen Lagebeurteilung vor Ort mit Außenbesichtigung des Mietobjektes wird im Sinne der Bewohner gebeten.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 160.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 11.04.2022
- Gültig bis: 10.04.1932
- Baujahr: 1990
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5335#sFXBJZ

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4f24c4a-bf27-4030-abd7-8005e06b805c
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