Gut andienbar! Ackerland mit guten Bewirtschaftungsmöglichkeiten

Grundstück zum Kauf, 30078 m²

Maselheim, Sulmingen

309.900 €

10 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Angebot, das Sie nicht alle Tage bekommen! Hier bieten wir Ihnen eine attraktive landwirtschaftliche Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 30.078 m². Das Grundstück befindet sich in südöstlicher Lage von Sulmingen in der Gemarkung „Brunnenwiesen“. Dank der guten Erreichbarkeit sowie der vorhandenen befestigten Wirtschaftswege ist die Fläche optimal anzufahren und ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung. Zudem ist die Ackerfläche eben, was die Bearbeitung erheblich erleichtert und eine wirtschaftliche Nutzung begünstigt. Ein kleiner Teilbereich der Fläche, der derzeit abweichend angesät ist, weist einen erhöhten Feuchtigkeitsgehalt auf und gestaltet sich entsprechend schwerer in der Bewirtschaftung. Aus diesem Grund wird dieser Abschnitt bereits seit mehreren Jahren als Stilllegungsfläche genutzt. In diesem Bereich wurden Drainagen bereits fachgerecht verlegt. Die sehr gute Befahrbarkeit sowie die praktischen Bewirtschaftungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant. Darüber hinaus eignet sich die Fläche aufgrund ihrer Größe und Lage auch als potenzielle Ausgleichsfläche. Selbstverständlich liegen uns sämtliche relevanten Unterlagen wie der Katasterauszug, Flurstücksnachweis inklusive Bodenschätzung sowie der Grundbuchauszug vor. Diese stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die angebotene landwirtschaftliche Fläche in der Hochwassergefahrenkarte erfasst ist und gemäß dieser sowohl im Bereich eines HQ100 (blau markiert) als auch eines HWextrem (hellblau markiert) liegt. Statistisch tritt ein HQ100 etwa einmal in 100 Jahren auf, während ein HWextrem ein noch selteneres, außergewöhnliches Hochwasserereignis darstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Details zu dieser attraktiven Landwirtschaftsfläche erhalten? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01. November 2027 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Die angebotene landwirtschaftliche Ackerfläche befindet sich in südöstlicher Lage von Sulmingen in der Gemarkung „Brunnenwiesen“. Die Fläche liegt in einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage und ist über die vorhandenen befestigten Wirtschaftswege bequem anzufahren. Die ruhige Lage der Flurstücke bietet ideale Voraussetzungen für eine effiziente landwirtschaftliche Nutzung. Durch die gute Anbindung an das örtliche Wegenetz ist die Fläche sowohl für die Bewirtschaftung als auch für den regelmäßigen landwirtschaftlichen Verkehr optimal erschlossen. # Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen:** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel:** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung Anbieter-Objekt-ID: 9381

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