Haus zum Kauf, 38 m², Grundstück 320 m²
Rust
99.000 €
2.605 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem. Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.
Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.
Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen.
ANSCHLÜSSE:
Strom, Kanal, Wasser, SAT-Anlage
Das Haus verfügt bis auf Widerruf über einen mit der Nachbarhütte fachgerecht geteilten Stromanschluss mit eigenem Stromzähler. Die verbrauchte Strommenge und die Netzgebühren werden direkt mit dem Nachbarn abgerechnet.
AUSSTATTUNG (HAUS):
Wohnbereich (mit Couch, somit eine zusätzliche Schlafgelegenheit)
Schlafkoje
Abstellraum/Nische
WC
Waschbecken und Spiegelschrank
Kochnische mit Spülbecken, Kühlschrank, Oberkasten
~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar.
Sonnenschutz (Westseite) der bis zum Ende des Plateaus reicht
NEBENGEBÄUDE (zwei getrennte Eingänge):
Abstellraum mit Warmwasserspeicher und Stauraum für Werkzeug und Gartenmöbel
Duschkabine
ERNEUERUNGEN DER LETZTEN JAHRE:
Plateaubretter ausgebessert 2024
Dach Nebengebäude 2024
Elektroinstallationen und Warmwasser-Boiler 2020
Installation Strom-Subzähler 2025
Schilfdach-Sanierung 2020
Plateau-Unterbau und Belag 2000 und 2002
MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben.
PARKPLATZ:
Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden.
JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.500,- inkl. USt. (Bestandzins, Kanal, Wasser, Müll, Tourismusabgabe)
ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website für Seehütten in Rust: » www.seehuette.com
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche38 m²
Grundstücksgröße320 m²
Schlafzimmer1
Zimmer2
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
399 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.800 €
19.800 €79.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung119.586 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026