# Grundstück mit viel Potenzial im Industriegebiet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Regierungsviertel, Katastralgemeinde St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 19761 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:25:37.573Z
- **Last updated:** 2026-10-20T03:20:38.501Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von St. Pölten in außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. In ca. 3 Minuten Fahrzeit gelangt man zur Auffahrt auf die A1 Westautobahn sowie zur Schnellstraße S33.
Im Bedarfsfall kann ein Bahn-Anschluss zum Warentransport über die nahegelegenen Gleise realisiert werden.

Das Grundstück ist unbebaut, voll aufgeschlossen, befestigt und geschottert. Es befindet sich im Industriegebiet (Widmung: Bauland-Industriegebiet) und weist eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Form auf. Die Zufahrt ist über den nahegelegenen Kreisverkehr bestens gewährleistet.

Einerseits kann das Grundstück im Gesamten oder geteilt für kürzere Dauer als Abstellfläche vermietet werden, andererseits kann das Grundstück langfristig als Baurecht zur Bebauung angeboten werden. Mietpreis Gesamtfläche 0,74 €/m²/Monat, Teilflächen unter 5000m² 0,90 €/m²/Monat.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4d0ef0f-0c6a-424d-be9a-ef9609ed10b1
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