# Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Hof-Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 112,600 EUR
- **Location:** Lörrach, Lörrach, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-06T02:52:40.261Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:48:07.146Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus praktischem Raumkonzept und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zu einem geschützten Freibereich im Hinterhof, der als gemütlicher Außenbereich oder kleine Terrasse genutzt werden kann. Der Grundriss teilt die Wohnfläche optimal ein und lässt Raum für individuelle Modernisierungsideen sowie persönliche Gestaltungsakzente. Das Bad ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

KM: 485,-€ / Monat
BK-Vorauszahlung: 115,-€ / Monat
Hausgeld: ca. 185,-€ / Monat
Kaution: 1.455,-€

Kaufpreis: 112.600,-€ zzgl. 4,76% Käuferprovision

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Keller
Terrasse
Lage im Gebäude: Erdgeschoss Außenbereich: Direkter Zugang zum Hinterhofbereich (Nutzung als Terrasse möglich)
Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Küche: Integrierter/offener Küchenbereich Stauraum: Eigenes Kellerabteil
Parken: PKW-Parkplätze allgemein, Pool

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Lörracher Stadtteil Stetten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze und zur Basler Innenstadt aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere den S-Bahnhof Stetten – sowie gut ausgebaute Radwege ist eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Lörrach sowie nach Basel gewährleistet. Die begehrte Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.

# Sonstiges
Kaufpreis 112.600,- zzgl. 4,76 % (inkl. MwSt)

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-08-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1067-1070-2-AM

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4cb3dd6-e8da-4a7a-855e-460c33a0a3a0
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