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EFH mit Gästehaus, Pool und Wärmepumpe - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1003 m²

Königs Wusterhausen, Senzig

549.000 €

2.745 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf kommt eine modernes Einfamilienhaus, in ruhiger, grüner Lage, zum Selbstbezug. Die Übergabe erfolgt nach individueller Abstimmung zwischen Juli und Dezember 2027 Das ca. 1000 m² große Grundstück hat 2 Aufbauten: In erster Reihe ein modernes und hochwertiges "Massa"-Fertighaus, Bj. 2006, mit knapp 150 m² Wohnfläche, 2 Bädern sowie 5 Zimmern, Balkon und Terrasse- und im hinteren Bereich ein zweigeschossiges Gartenhäuschen aus den 1930ér Jahren (modernisiert Anfang der 2000 Jahre). Ergänzt mit einem überdachten und beheizbaren Außenpool finden Sie hier ein vielseitig nutzbares Familienheim, auch für verschiedene Generationen oder als Wohnhaus und Ferienhäuschen oder für das ruhige Arbeiten von zu Hause aus Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de # Ausstattung Highlights: + Baujahr 2006 + 2 Bäder mit Dusche und Wanne + neue Erdwärmeheizung + Fußbodenheizung + Parkett und Fliesen + Jalousien + Kamin und beheizter Pool + Gartenhaus (2 geschossig, ca. 60m²) + Glasfaser-Internet + Gartenbrunnen + großer Carport # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 19.599,30 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3.57 % inkl. MwSt (19.599,30 €) vom Marktwert der Immobilie (549.000,00 €) - Grundstücksfläche: ca. 1003 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, mit kontinuierlichem Zuzug aus dem Berliner Stadtgebiet. Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring), ca. 5 Minuten Fahrzeit. Der Regionalbahnhof Königs Wusterhausen bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin (ca. 30 Minuten Fahrzeit bis Berlin Ostkreuz/Hauptbahnhof). Der Flughafen BER ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Vollständige Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Dienstleistern im Stadtgebiet. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grund- und weiterführende Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das städtische Krankenhaus sowie mehrere Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen: Königs Wusterhausen gehört zum Berliner Speckgürtel mit überdurchschnittlichem Wachstumspotenzial. Die Stadt verfolgt eine aktive Wohnbaupolitik mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung und infrastrukturelle Aufwertung. Die Region profitiert von der Nähe zu Berlin und dem Flughafen BER als wachsendem Wirtschaftsstandort. Die Lage ist für langfristige Vermietung besonders geeignet, sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit spricht eine breite Zielgruppe an. Die Mietpreisentwicklung ist stabil, mit moderatem Steigerungspotenzial im Zuge der regionalen Verdichtung. # Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: -lpLSUS9Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage