Haus zum Kauf, 265 m², Grundstück 666 m²

Bad Rappenau, Fürfeld

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

509.000 €

1.921 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das langjährig vom Bauherr bewohnte, großzügige Einfamilienhaus kann als Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als zwei separate Wohneinheiten (EG + DG) genutzt werden. Im UG befindet sich quasi noch eine weitere Wohneinheit mit Duschbad. Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und ein Carport runden das interessante Wohnhaus ab. Als Besonderheit ist das Grundstück im Erbbaurecht ( Erbbauzins jährlich aktuell 1.500,- € / Restlaufzeit: 67 Jahre) vergeben und hat einen außerordentlich attraktiven Erbbauzins - ein echter Finanzierungsvorteil! # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist baujahrbedingt teilweise zu modernisieren und kann auf ihren individuellen Geschmack angepasst werden. Die funktionierende Gas-Zentralheizung sollte energieeffizient erneuert werden. Energieausweis wird beantragt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 666 m² # Lagebeschreibung Bad Rappenau-Fürfeld ist ideal an dem Autobahnanschuss A6 gelegen. In 15 min ist man in Heilbronn/ Neckarsulm auf der Arbeit. Das reine Wohngebiet ist absolut ruhig gelegen und mit üblicher Nahversorgung. Bad Rappenau hat eine umfassende Infrastruktur. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ein besonderes Angebot - Bitte nehmen Sie unter Angabe "üblicher Bonitätsmerkmale" Kontakt auf. Eine Hausbesichtigung erfolgt dann umgehend. Besten Dank! Böhm Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494701

Was inbegriffen ist

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Lage

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