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Gewerbefläche zur Miete, 1141 m²
Wien
654 214 Kč/mo
577 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
1140.67 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes.
Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.
Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.
Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Lagerflächen sind im Haus vorhanden.
Einige wesentliche Features:
Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
abgehängte Decke
Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß
Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc.
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
Plattenheizkörper
Sanitärgruppen
Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
Blendschutz innenliegend
Verfügbare Flächen / Kosten:
1. OG / Top CB: 300,00m² --- € 15,00/m²
11. OG / Top C: 328,00m² --- € 16,50/m²
11. OG/ Top D: 350,00m² --- € 16,50/m²
11. OG/ Top C + D: 678,00m² --- € 16,50/m²
13. OG / Fläche 1: 773,67m² --- € 17,00/m²
13. OG / Fläche 2: 367,00m² --- € 17,00/m²
13. OG / Fläche 3: 310,00m² --- € 17,00/m²
13. OG/ Fläche 1 + 2: 1.140,67m² --- € 17,00/m²
13. OG/ Fläche 1 + 3: 1.083,67m² --- € 17,00/m²
13. OG/ Fläche 2 + 3: 677,00m² --- € 17,00/m²
13. OG /gesamt: 1.483,00m² --- € 17,00/m²
Betriebskosten: € 5,85/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Bürostrom)
Parkplätze: à € 159,00/mtl. (inkl. BK)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 20B, 90A, 91A, 92A
U-Bahn Linie 1
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Wagramer Straße
Reichsbrücke
A22 - Donauufer-Autobahn
A23 - Süd Ost Tangente
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche1140.67 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
654 214 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.