# Zentrumsnaher Laden- und Gewerberäume in Top Lage mit großer Schaufensterfront > Canonical listing: https://landomo.de/property/a4b73503-e568-49fa-b2fb-21b287d265c7 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,500 EUR - **Location:** Lahr (Schwarzwald), Lahr (Schwarzwald), DE - **Floor area:** 278.42 m² - **Published:** 2026-11-06T18:31:26.901Z - **Last updated:** 2026-11-06T18:31:26.901Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche und Schaufensterfront Diese großzügige und zentrumsnah gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 138,21 m². Davon entfallen ca. 110,96 m² auf die Verkaufsfläche sowie ca. 15,38 m² auf einen separaten Bürobereich. Darüber hinaus steht eine Toilette zur Verfügung. Zusätzliche Lagerflächen Bei Bedarf können im Untergeschoss zusätzlich ca. 140 m² Lager- und Nebenflächen angemietet werden. Die monatliche Miete für die zusätzliche Lagerfläche beträgt 500,00 €. Für Mitarbeiter besteht außerdem die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze am Objekt anzumieten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der gut frequentierten Lage eignet sich die Gewerbeeinheit für zahlreiche unterschiedliche Geschäftsmodelle und Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Praxis oder ein anderes Gewerbe – die großzügige Raumaufteilung und die gute Sichtbarkeit bieten vielfältige Möglichkeiten. Ausgenommen sind Gastronomiebetriebe. Attraktives Mietangebot im ersten Jahr Der Eigentümer möchte Sie bei der Eröffnung bzw. dem Start Ihres Geschäftsbetriebs unterstützen und bietet Ihnen daher im ersten Mietjahr einen besonders attraktiven Mietpreis. Die monatliche Miete beträgt im 1. Mietjahr lediglich 1.500,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige, gut sichtbare Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage mit zusätzlichen Lager- und Stellplatzmöglichkeiten. # Ausstattung - ca. 138,21 m² Verkaufsfläche - 15,38 m² Aufenthalts- und Lagerraum - Toilette - Öl-Zentralheizung - Pkw-Stellplatz zum Anbieten in unmittelbarer Nähe - Lagerflächen im Untergeschoss für zusätzlich 500.- Euro # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Provision: 2 Kaltmiete zzgl. 19 Mwst. - Provisionshinweis: 2 Monatsmieten + MwSt - Nutzfläche: ca. 138,21 m² - Verkaufsfläche: ca. 138,21 m² # Lagebeschreibung Diese zentrumsnahe Laden- und Gewerberäume mit großer Schaufensterfront befinden sich in einer gut frequentierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum. Öffentliche Einrichtungen (Schule usw.) und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5, ist Lahr ein interessanter Gewerbestandort. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 242,41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-02-27 - Letzte Modernisierung: Der Laden und das Büro ist in einem gepflegten Zustand. - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 391708 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a4b73503-e568-49fa-b2fb-21b287d265c7 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.