Gewerbefläche zur Miete, 278 m²
Lahr (Schwarzwald)
1.500 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zentrumsnahe Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche und Schaufensterfront
Diese großzügige und zentrumsnah gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 138,21 m². Davon entfallen ca. 110,96 m² auf die Verkaufsfläche sowie ca. 15,38 m² auf einen separaten Bürobereich. Darüber hinaus steht eine Toilette zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerflächen
Bei Bedarf können im Untergeschoss zusätzlich ca. 140 m² Lager- und Nebenflächen angemietet werden. Die monatliche Miete für die zusätzliche Lagerfläche beträgt 500,00 €. Für Mitarbeiter besteht außerdem die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze am Objekt anzumieten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dank der gut frequentierten Lage eignet sich die Gewerbeeinheit für zahlreiche unterschiedliche Geschäftsmodelle und Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro, Praxis oder ein anderes Gewerbe – die großzügige Raumaufteilung und die gute Sichtbarkeit bieten vielfältige Möglichkeiten.
Ausgenommen sind Gastronomiebetriebe.
Attraktives Mietangebot im ersten Jahr
Der Eigentümer möchte Sie bei der Eröffnung bzw. dem Start Ihres Geschäftsbetriebs unterstützen und bietet Ihnen daher im ersten Mietjahr einen besonders attraktiven Mietpreis.
Die monatliche Miete beträgt im 1. Mietjahr lediglich 1.500,00 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige, gut sichtbare Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage mit zusätzlichen Lager- und Stellplatzmöglichkeiten.
# Ausstattung
- ca. 138,21 m² Verkaufsfläche
- 15,38 m² Aufenthalts- und Lagerraum
- Toilette
- Öl-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz zum Anbieten in unmittelbarer Nähe
- Lagerflächen im Untergeschoss für zusätzlich 500.- Euro
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
- Provision: 2 Kaltmiete zzgl. 19 Mwst.
- Provisionshinweis: 2 Monatsmieten + MwSt
- Nutzfläche: ca. 138,21 m²
- Verkaufsfläche: ca. 138,21 m²
# Lagebeschreibung
Diese zentrumsnahe Laden- und Gewerberäume mit großer Schaufensterfront befinden sich in einer gut frequentierten Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum. Öffentliche Einrichtungen (Schule usw.) und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5, ist Lahr ein interessanter Gewerbestandort.
# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 242,41 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2034-02-27
- Letzte Modernisierung: Der Laden und das Büro ist in einem gepflegten Zustand.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 391708
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche278.42 m²
Stellplätze1
Kaution3.000 €
ProvisionJa
Lage
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