3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 1 m²

Mettlach

2 Schlafzimmer

1.400 €/Monat

1.400 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2026 eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Balkon mit ca. 50 m² Fläche und Süd-West-Ausrichtung. Er bietet reichlich Platz für verschiedene Sitz-, Ess- und Loungebereiche und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten um einen großzügigen Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude wurde 2014 erstmals bezogen und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Garage und Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Ausstattung auf einen Blick * ca. 94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * großzügiger offener Wohn- und Essbereich * Einbauküche vorhanden und inklusive (ohne Kühlschrank) * ca. 50 m² großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Badezimmer * separates Gäste-WC * Fußbodenheizung * Aufzug * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Garage inklusive * zusätzlicher Stellplatz inklusive * 1. Obergeschoss * gepflegtes 8-Parteien-Mehrfamilienhaus * Baujahr 2013 / Erstbezug 2014 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Merzig und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen auch ohne Auto erledigen. Der nahegelegene Kammerforst und das Wolfsfreigehege bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Autobahn schnell erreichbar. Dadurch bestehen sehr gute Verbindungen sowohl in Richtung Saarlouis/Saarbrücken als auch in Richtung Luxemburg. Die Lage ist somit auch für Berufspendler besonders interessant. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100 € / Monat Nebenkosten: 300 € / Monat Gesamtmiete: 1.400 € / Monat Garage & Stellplatz: in der Kaltmiete enthalten Kaution: 3 Monats-Kaltmieten = 3.300 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Die Stromversorgung erfolgt über einen vom Mieter selbst gewählten Stromanbieter und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nicht erwünscht. Interesse & Besichtigung Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen, gerne mit Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

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