3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Regen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

139.000 €

1.986 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Erdgeschosswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer ca. 1968 in Massivbauweise errichteten, ruhigen Wohnanlage mit nur acht Parteien. Dank einer umfassenden Renovierung und Modernisierung im Jahr 2021 erwartet Sie hier zeitgemäßer Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf ein helles Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den einladenden Balkon, der das attraktive Raumangebot abrundet. Ein eigenes Kellerabteil mit Fenster bietet zudem wertvollen Stauraum. Leider ist dieser Wohneinheit kein Kfz-Stellplatz zugeordnet, wobei Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden sind. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Stellplatz !!! - Vollwärmeschutz - Rollläden - Sat-TV - Vinylboden - Balkon - Kellerabteil mit Fenster - Einbauküche mit Geräten - Abstellraum - Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss - Rollläden - Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung) - SAT-TV - Vollwärmeschutz - Haustiere erlaubt - ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.985,71 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die vermietete Eigentumswohnung finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 65,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010742

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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