Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 650 m²

Seelze, Lohnde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

645.000 €

4.674 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für die Umsetzung Ihres individuell geplanten Einfamilienhauses. Dieses Haus wird entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche und Anforderungen geplant und errichtet. Sie haben die Möglichkeit, Änderungen nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen, um das Haus genau an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Im Angebot sind alle Leistungen enthalten, die für den Bau notwendig sind, inklusive Architektenleistungen, Fundamentarbeiten und Erdarbeiten. Zusätzlich ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorgesehen. STREIF legt Wert auf eine sorgfältig geplante Bauausführung und bietet vielfältige Leistungen während des Bauprozesses an. Verwirklichen Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause und profitieren Sie von einer transparenten und umfassenden Betreuung. # Ausstattung Das Baukonzept umfasst unter anderem eine Thermo-Fundamentplatte sowie wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Heiztechnik beinhaltet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die auch eine Wärmerückgewinnung ermöglicht. Die Ausstattung beinhaltet Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Für den Innenbereich wird eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung eingebaut. Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern, und die Elektroinstallation ist Bestandteil des Bauumfangs. Die Planung erlaubt freie Grundrissänderungen ohne zusätzliche Kosten. Darüber hinaus werden Pflasterarbeiten sowie die statische Berechnung und der Nachweis des Wärmeschutzes mit Blower-Door-Test umgesetzt. Die Bauleitung und die Baustellenlogistik sind ebenfalls Teil der Leistungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in zentraler Lage von Seelze. Die Umgebung bietet eine verkehrsberuhigte Wohngegend, die besonders für Familien geeignet ist. In der Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportanlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung vorteilhaft: Der Bahnhof Seelze ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahn A2 für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dieses Zusammenspiel aus ruhiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Standort in Seelze attraktiv. # Sonstiges Das Angebot umfasst alle wesentlichen Baunebenkosten einschließlich der Grundstückskosten, wobei die Grunderwerbsteuer sich ausschließlich auf den Grundstücksteil bezieht. Im Leistungsumfang sind Arbeitsgerüst, Baustellentoilette, Entsorgung der Bauabfälle sowie die Kosten für die Statik enthalten. Die Ausführung berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Die Grundrissgestaltung kann frei angepasst werden, ohne dass hierfür zusätzliche Kosten anfallen. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Zudem ist eine umfassende Baubetreuung während der Umsetzung des Hauses enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NordO-1350-3926-10637

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