Haus zum Kauf, 109 m²
Wien
595.000 €
5.449 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:
Einfamilienhäuser (belagsfertig):
Top 1: 595.000€
Top 2: 599.000€
Top 3: 619.000€
Eigentumswohnungen (belagsfertig):
EG: 309.000€
DG: 499.000€
________________________________________________________________________
Detaillierte Aufteilung:
Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:
Top 1
bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm
Top 2
ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm
Top 3
besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qm
Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet.
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Angrenzend dazu entstehend zwei Eigentumswohnungen in einem Haus:
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 67qm und einem 74qm Garten = 67qm
Das zweistöckige Obergeschoss wird mit einer Nutzfläche von 72qm (OG) plus 39qm (DG) inklusive zwei großen Terrassen angeboten. = 121qm
Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.000 €.
Zur Errichtung gelangen 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Eigentumswohnungen, die als Paket oder einzeln zum Verkauf stehen:
Zum Verkauf kommen drei Einfamilienhäuser mit je drei Stockwerken:
Top 1
bietet 49qm im EG, 48qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Abgerundet wird das Haus durch einen Garten à 24+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm
Top 2
ist baugleich zum Nachbargebäude, variiert minimal im Garten mit 30+6qm. Gesamte Wohnnutzfläche = 109,19qm
Top 3
besticht mit einem Eckgrundstück und Gartenanteil von 122qm. Innen ist es aufgeteilt in 49qm im EG, 50qm im 1. OG und 11qm im DG mit einer 15qm Dachterrasse, umgeben von einem begrünten Flachdach. Gesamte Wohnnutzfläche = 111,19qm
Angrenzend dazu entstehend zwei Eigentumswohnungen in einem Haus:
Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 67qm und einem 74qm Garten.
Das zweistöckige Obergeschoss wird mit einer Nutzfläche von 72qm (OG) plus 39qm (DG) inklusive zwei großen Terrassen angeboten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese Immobilie wird in einem lebendigen Stadtteil von 1110 Wien errichtet, der Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte und Bäckereien für Ihre täglichen Einkäufe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit Bus- und Straßenbahn-Haltestellen in der Nähe, sowie einer Polizeistation für zusätzliche Sicherheit.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPrMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109.19 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.396 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung718.725 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026