# Exklusives Wohnen nach QNG im Herzen von Nörten-Hardenberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 437,844 EUR
- **Location:** Nörten-Hardenberg, Nörten-Hardenberg, DE
- **Floor area:** 95.34 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T02:30:30.570Z
- **Last updated:** 2026-11-06T02:30:30.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Eigentumswohnanlage mit 14 Einheiten befindet sich im Herzen von Nörten-Hardenberg und bietet exklusives Wohnen mit Wohnflächen von 58 m² bis 102 m² an. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Stellplätze, was die Parkplatzsuche zu einem Problem der Vergangenheit macht.

Ein Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit Penthouse über zwei Etagen.

Die voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2028 und der Zustand als Erstbezug machen diese Immobilie zu einem echten Highlight. Der Massivbau mit einer voll ausgebauten Dachfläche und einer vollständigen Unterkellerung bietet eine solide Basis für eine lange Lebensdauer. Die dreigeschossige Anlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, was die Barrierefreiheit und die seniorengerechte Ausstattung unterstreicht.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme in der gesamten Wohnanlage. Der Energiestandard KfW 40 QNG garantiert eine hohe Energieeffizienz und damit niedrige Betriebskosten. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit macht diese Wohnanlage zu einem echten Juwel in Nörten-Hardenberg.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Eigentumswohnungen
- Wohnfläche: 58 m² bis 1102 m²
- Voraussichtliche Fertigstellung: 2028
- Zustand: Erstbezug
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon und/oder Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 3
- Badeigenschaften: Dusche
- Luxus: Erstbezug, Personenaufzug
- Barrierefreiheit: Seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Elektrische Rollläden, Photovoltaikanlage
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Wärmepumpenheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
- Energiestandard: KfW 40 QNG

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Nörten-Hardenberg, einem Flecken im Landkreis Northeim in Niedersachsen, der ungefähr 8.379 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, die einen angenehmen Wohnkomfort bietet. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule, eine Schule, eine Hochschule und mehrere Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte, Pädiatrie und Allgemeinmedizin. Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 400 m entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 50 m zu finden ist.

# Sonstiges
Die Kosten für einen Stellplatz betragen je 5.000 EUR. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere können noch erworben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4242-08V

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4a36475-2fd2-430a-9fee-c92c07cff3a1
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