Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 760 m²

Eberdingen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

999.900 €

4.629 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Investieren Sie in Immobilien – mit einem durchdachten Kapitalanlagekonzept! Immobilienvermögen aufbauen, steuerliche Vorteile nutzen und langfristig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren. Mit unserem modernen Schwabenhaus-Neubau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Immobilie als Kapitalanlage zu investieren. Das Besondere: Sie erwerben nicht einfach nur ein Haus, sondern profitieren von einem ganzheitlichen Konzept, bei dem Hausbau, Finanzierung und steuerliche Betrachtung aufeinander abgestimmt werden. Ihre Vorteile auf einen Blick ✅ Attraktive steuerliche Vorteile: Profitieren Sie bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der Sonderabschreibung für neu geschaffenen Mietwohnraum sowie der regulären Gebäudeabschreibung. ✅ Energieeffizienter Neubau: Modernes Schwabenhaus im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. ✅ Interessante Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie bei entsprechender Förderfähigkeit von attraktiven KfW-Finanzierungsprogrammen. ✅ Langfristige Mieteinnahmen: Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial. ✅ Individuelles Finanzierungskonzept: Gemeinsam mit unserem Finanzierungsexperten entwickeln wir eine auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösung. ✅ Steuerliche Begleitung: Ein Steuerexperte unterstützt bei der Betrachtung möglicher Abschreibungen und steuerlicher Vorteile. # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst. Wenn Sie sich für ein schlüsselfertiges Haus entscheiden, müssen Sie sich im Bereich des Innenausbaus um nichts mehr kümmern. Alles wird von uns bis ins kleinste Detail fachgerecht nach Ihren Wünschen erledigt. Sie müssen nur noch einziehen. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: Moderne Wärmepumpentechnik Klima-Komfort-Bauweise 3-Scheiben-Wärmeschutzglas Elektrische Rollladensteuerung Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-System Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung Sanitär-Objekte von renommierten Markenherstellern Spachtelarbeiten, innen fugenlos Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich Innentüren 10 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Die aufgeführten Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Österreich (BLB) beschriebene und im Standard enthaltene Technologie + Komfort-Paket „Red-Edition“ in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Die Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 760 m² # Lagebeschreibung Manche Orte schenken sofort ein Gefühl von Geborgenheit, und Eberdingen im Landkreis Ludwigsburg gehört zu diesen besonderen Plätzen. Wer hier wohnt, erlebt die Ruhe einer idyllischen Umgebung, in der das Leben ganz selbstverständlich im Einklang mit der Natur verläuft. Das weitläufige, flache Grundstück mit etwa 760 Quadratmetern lädt dazu ein, Tag für Tag draußen zu sein: beim Grillen im eigenen Garten, beim Spielen der Kinder auf dem Rasen oder beim stillen Kaffee am Morgen unter dem Blätterdach. Felder, Wiesen und Wälder der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und unbeschwerten Momenten ein, die den Kopf frei machen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern echte Lebensfreude. Wer nach Harmonie, Platz und einem Leben in ruhiger Natürlichkeit sucht, findet hier genau das, wonach sich das Herz sehnt. # Sonstiges Jetzt unverbindlich informieren! Erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch, wie sich eine Neubauimmobilie als Kapitalanlage für Sie rechnen könnte. Gerne erstellen wir eine individuelle Wirtschaftlichkeitsbetrachtung unter Berücksichtigung von Investitionskosten, Finanzierung, möglichen Mieteinnahmen und steuerlichen Effekten. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihren langfristigen Vermögensaufbau zu legen. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: NK-SH-410230

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