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KAUF
Haus, 236 m²
St. Lorenz
49 949 000 Kč
211 643 Kč/m²
1 von 4
Haus zum Kauf, 88 m²
St. Lorenz
11 169 500 Kč
127 659 Kč/m²
Listed 43 days ago · 18 May 2026
Haus
Kategorie
87.5 m²
Fläche
1972
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Das feine Haus wurde ca. im Jahr 1972 errichtet, erstrahlt aber durch laufende Sanierungen und Instandsetzungen im hellen Glanz. Unter anderem wurde in den letzten Jahren der Brenner samt Öltanks getauscht, das Badzimmer und die Küche komplett erneuert, neue Böden verlegt, neue Elektrosicherungen und Heizkörper installiert, die Fenster erneuert, der Keller drainagiert und isoliert, sowie das Dach neu eingedeckt und ebenso isoliert. Diese umfangreichen Maßnahmen in Verbindung mit der herrlichen Lage direkt an der allseits bekannten Drachenwand und nur wenige Meter von den Ufern des Mondsees entfernt, sowie die lichtdurchfluteten und heimelig gestalteten Wohnräume sorgen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima.
Die Wohnnutzfläche von knapp 90 m² erstreckt sich - ähnlich einem Reihenhaus - über drei Etagen, jedoch ist durch die Größe des Grundstückes und dem östlichen Anbau des anderen Gebäudes eine süd-westliche Sonnenlage gewährleistet, welche zum jetzigen Zeitpunkt als unverbaubar erscheint.
Das Gebäude ist vollunterkellert, somit ist ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeit gegeben.
Als besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse und der große Eigengarten zu bezeichnen, hier kann nach Lust und Laune beim "Garteln" oder "Chillen" mitten im Grünen entspannt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur/Treppenhausoffener Wohnbereich mit neuwertiger Küche und Zugang zur Sonnenterrasse
Obergeschoss:
FlurBadezimmer mit Wanne und ToiletteGroßes Schlafzimmer
Dachgeschoss:
FlurToiletteSchlafzimmerSchlafzimmer
Besonders Erwähnenswert: Gemäß Auskunft des Bauamtes der Gemeinde St. Lorenz ist ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche (unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen) durchaus denkbar und voraussichtlich möglich.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche87.5 m²
Grundstücksgröße527 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1972
EnergieklasseE
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
11 169 500 Kč
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Lage
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.792 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
89.000 €356.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung537.534 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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