# Grundstück in Waldrandlage zur Bebauung u/o f. Tiny-House

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 79,000 EUR
- **Location:** Gersweiler, Gersweiler, Gersweiler, DE
- **Floor area:** 391 m²
- **Published:** 2026-09-01T08:34:13.439Z
- **Last updated:** 2026-11-05T09:41:51.339Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gersweiler: Lebenswerter Ortsteil im Westen von Saarbrücken mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und großem Gastronomieangebot. Die gepflegte, schöne Umgebung des Grundstücks mit direktem Anschluss an den Saarbrücker Stadtwald mit Verbindung nach Frankreich oder ins Deutschmühlental mit dem Deutsch-Französischen Garten als Ausflugsziel sind bei diesem Grundstück in TOP-Lage hervorzuheben.

Die Grundstücksgröße beträgt 391qm mit einer Straßenfront von ca. 21 Meter. Das Grundstück hat leichte Hanglage in Westausrichtung.

Aktuell wird das zweiseitig umfriedete Grundstück als Gartengrundstück genutzt, ein kleines Holzgartenhaus für Geräte etc. ist vorhanden.

Eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen ist möglich, alle Versorgungsleitungen für Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas) liegen grundstücksnah. Positive Bauvoranfrage gemäß Par. 72 LBO liegt vor. Um eine Bebauung zu veranschaulichen sind Visualisierungen eines 2-stöckigen Baukörpers mit Flachdach und Terrasse in Südwest-Ausrichtung aus verschiedenen Ansichten unter den Bildern zu finden (Fotos 4-8).

Insbesondere für Familien mit Kindern ideal sind die ruhige Waldrandlage mit nahem Waldspielplatz, Schule/Kita und Sporteinrichtungen, alles in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Eine ÖPNV-Haltestelle mit Verbindung in die City von Saarbrücken befindet sich nur 200m entfernt.

Bei Interesse bzw. Fragen bitte Kontaktaufnahme per eMail und MIT Ihren persönlichen Angaben (Name, aktuelle Adresse).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a49b9dea-5705-41ec-98f7-9520a999381a
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