Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 520 m²
Stolberg (Rhld)
535.025 €
4.116 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie noch ein Haus oder schon Ihr neues Lebensgefühl?
Vergessen Sie das Siedlungseinerlei. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist für Individualisten geschaffen, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen. Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein Spiel aus Licht und Kontrasten, das moderne Ästhetik mit kompromissloser Gemütlichkeit verbindet.
Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden:
Blickfang-Garantie:
Das Zusammenspiel aus dem klassischen Satteldach und den markanten, zweigeschossigen Anbauten verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Lichtdurchflutete Freiheit:
Durch die exklusiven Erker wird das Erdgeschoss förmlich mit Tageslicht geflutet - ideal für den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich.
Intelligente Raumkunst:
Ob Ankleidebereich im Elternschlafzimmer oder die Option auf eine luftige Galerie - hier passt sich der Grundriss Ihren Träumen an, nicht umgekehrt.
Maximale Wirkung auf schmalem Grund:
Dank der schlanken Silhouette finden Sie hier Luxus auf fast jedem Grundstück.
Hören Sie auf zu suchen und fangen Sie an zu residieren. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sind Sie bereit für eine Besichtigung, die Ihre Sicht auf das Wohnen verändern wird?
# Ausstattung
Architektur als Statement:
Wo modernes Design auf Ihr neues Familienglück trifft.
Haben Sie genug vom architektonischen Einheitsbrei? Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das so individuell ist wie Ihr Lebensentwurf? Willkommen in einem Anwesen, das bereits auf den ersten Blick überzeugt: Dieses exklusive Einfamilienhaus ist eine Hommage an moderne Ästhetik und intelligente Raumkunst. Der strahlend weiße, puristische Baukörper schmiegt sich elegant auch in schmalere Grundstücke und setzt durch seine kontrastreiche Gestaltung ein selbstbewusstes Zeichen in der Nachbarschaft.
Die Highlights Ihres neuen Refugiums:
Architektonische Finesse: Das Spiel der Kontraste wird hier zur Perfektion getrieben. Während das sanft geneigte Satteldach Geborgenheit vermittelt, setzen der markante, zweigeschossige Giebel-Erker und das moderne Querhaus mit Flachdach spannende optische Akzente.
Ein Dialog der Farben und Materialien:
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel aus natürlichem Braun, strahlendem Weiß und edlen anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Ein Ensemble, das Wärme und Modernität ausstrahlt - und das Sie auf Wunsch ganz nach Ihren persönlichen Farbvorlieben individualisieren können.
Licht als Lebenselixier:
Dank der großzügigen, bodentiefen Fenstertüren in den Anbauten wird jeder Winkel Ihres Zuhauses von sanftem Tageslicht geflutet. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einer luftigen Wohnoase.
Raumwunder mit Weitblick:
Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, L-förmigen Wohn- und Genussbereich - dem pulsierenden Herzstück Ihres Familienlebens.
Privatsphäre neu definiert:
Folgen Sie der eleganten Treppe ins Obergeschoss, wo Ihre ganz private Ruhezone auf Sie wartet. Neben zwei großzügigen Kinderzimmern und einem exklusiven Familienbad erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, das mit einem integrierten Ankleidebereich zum Träumen einlädt.
Ihre Vision zählt:
Sie wünschen sich noch mehr Offenheit? Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, eine lichtdurchflutete Galerie zu erschaffen - den perfekten Ort für gemeinsame Spieleabende oder eine gemütliche Leseecke unter dem Dach.
Entdecken Sie ein Haus, das nicht nur eine Adresse ist, sondern ein Lebensgefühl. Gerne laden wir Sie ein, die Details dieses außergewöhnlichen Objekts kennenzulernen. Hier finden Sie nicht nur Stellfläche für Technik und Garderobe, sondern vor allem den Raum, in dem Ihre Zukunft Wurzeln schlagen kann.
Wann dürfen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen?
- Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Der Aachener Stadtteil Richterich vereint das Beste aus zwei Welten: Eine familienfreundliche, grüne Umgebung gepaart mit einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, da Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, bequem in wenigen Minuten erreichen. Für Familien ist die Lage ideal, denn mehrere Kindergärten und eine verlässliche Grundschule befinden sich direkt im Ort. Auch weiterführende Schulen im Aachener Norden sind durch die kurzen Wege und eine sehr gute Busanbindung schnell erreichbar. Das soziale Leben wird hier großgeschrieben, wofür die vielen engagierten Sportvereine sorgen, die von Fußball bis Turnen alles für Groß und Klein bieten. Wer sich gerne im Freien bewegt, wird die weitläufigen Spazier- und Radwege rund um das Schloss Schönau lieben. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 und zum Campus Melaten ist Richterich auch für Pendler ein absolut strategischer Wohnort. Hier bauen Sie in einer gewachsenen Gemeinschaft, die Sicherheit und Lebensqualität für alle Generationen garantiert.
# Sonstiges
Mein Anspruch:
Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause.
In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben.
### Wie ich arbeite
Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen.
Zuhören statt Überreden:
Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt.
Klartext statt Fachchinesisch:
Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen.
Ehrlichkeit als Fundament:
Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff.
Warum Kunden gerne mit mir bauen:
Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist.
"Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird."
Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse.
Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner.
Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen.
Ihre Vorteile
- Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern
- Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten
- Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise
- Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis
- Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
- Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region
Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker
Handy: 0171-77 95 94 0
E-Mail:
Termine auch abends oder an Wochenenden möglich.
Anbieter-Objekt-ID: 12811-954-2635Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße520 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.198 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.005 €
107.005 €428.020 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung659.477 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026