Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 846 m²

Erkner

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

693.878 €

6.546 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wenn der Esstisch morgens noch Frühstück trägt und abends schon zum Hausaufgabenplatz wird, zeigt sich schnell, wie wertvoll ein gut geplanter Grundriss ist. Dieser eingeschossige Bungalow setzt genau dort an: auf einer Ebene entstehen 106,85 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Wege bleiben kurz, der Alltag übersichtlich und jeder Raum kann seinen eigenen Lieblingsplatz bekommen. Der Mittelpunkt ist der offen gedachte Gemeinschaftsbereich. Hier lässt sich gemeinsam essen, reden und ankommen, während die privaten Räume Rückzug ermöglichen. Ein Schlafzimmer kann ganz selbstverständlich zum persönlichen Ruheort werden, ein weiteres zum Familienzimmer oder Gästezimmer. Der dritte Schlafraum bietet sich ebenso für Homeoffice, Hobby oder spätere Veränderungen an. So bleibt der Grundriss nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt. Geplant ist ein Zuhause, das moderne Technik mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Auch bei der Ausgestaltung bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung gehören zum konfigurierten Konzept. Die Küchenplanung erfolgt individuell und gemäß Vereinbarung. Ergänzend stehen aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente im Zuhause-Paket gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Das digitale Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Für das geplante Baujahr 2027 ist ein Hauspreis von 388.878 Euro angesetzt. Zusammen mit dem 846 m² großen Grundstück für 305.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 693.878 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Erkner bildet den örtlichen Rahmen für dieses eingeschossige Wohnprojekt. Der Ort wird dabei nicht nur zur Adresse, sondern zum Ausgangspunkt für eine individuelle Planung: Ein Bungalow, ein großzügiges Grundstück und ein Grundriss mit vier Räumen verbinden sich zu einem Konzept, das auf kurze Wege und eine übersichtliche Organisation des Alltags setzt. Das Grundstück umfasst 846 m². Für die Planung steht damit eine Fläche zur Verfügung, deren Aufteilung und Nutzung im weiteren Prozess auf die persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden kann. Ob der Schwerpunkt später auf gemeinschaftlichem Leben, privaten Rückzugsbereichen oder einer flexiblen Kombination aus beidem liegt, entscheidet sich in der individuellen Grundriss- und Ausstattungsplanung. Der Grundstückspreis ist mit 305.000 Euro angesetzt. Gemeinsam mit dem geplanten Haus entsteht so ein nachvollziehbar konfiguriertes Angebot für Erkner. Weil keine zusätzlichen Lage-, Verkehrs-, Versorgungs- oder Freizeitangaben bestätigt sind, bleibt die Beschreibung bewusst bei den gesicherten Eckdaten und dem konkreten Planungspotenzial vor Ort: ein eigener Bungalow auf einer Ebene, mit persönlichen Nutzungsideen und Raum für die Ausgestaltung des künftigen Lebensmittelpunkts. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14580

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