# gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Bad Orb, provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,990,000 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Bad Orb, Bad Orb, DE
- **Floor area:** 688.48 m²
- **Published:** 2026-07-01T16:19:10.794Z
- **Last updated:** 2026-08-31T02:53:40.181Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Es handelt sich um zwei Häuser mit jeweils sechs 2-Zimmer Wohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage und einer entsprechenden Anzahl von KFZ- Stellplätzen.
Baufertigstellung: ca. 2004
Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden nach Mieterwechseln regelmäßig durch vom Eigentümer beauftragte Fachfirmen renoviert.
Die Ausstattung der Wohnungen ist normal. Alle Böden sind gefliest, die Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche und eine separate Badewanne. Alle Wohnungen verfügen über mind. einen geräumigen, z.T. überdachten Balkon. Die Gartenwohnung verfügt über eine Terrasse. Zu allen Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Der Stellplatz für Fahrräder befindet sich in der Tiefgarage.
Gemeinschaftliche Waschräume mit zugeordneten Stellplätzen für Trockner und Waschmaschine stehen in beiden Häusern zur Verfügung.
11 Wohnungen sind vermietet. 1 Wohnung ist gerade frei geworden und steht als Muster-Wohnung für Besichtigungen zur Verfügung.
Weitere Wohnungen können nach Absprache besichtigt werden.
Mietrückstände bestehen keine.
Die Mietergemeinschaft ist angenehm. Es handelt sich z.T. um Rentner; z.T. um alleinstehende Personen in festen Anstellungsverhältnissen.
Eine Reihe von Mietverhältnissen bestehen seit über 15 Jahren.
Das komplette Objekt ist in Wohneigentum aufgeteilt.
Die Lage ist verkehrsgünstig. Der historische Kurpark mit der Kneipp-Kuranlage und dem Gradierwerk, die Toskana-Therme, das Natur-Schwimmbad und weitere Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, der Wochenmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Die Entfernung zum Waldrand mit einem ausgedehnten Netz an Wander-und Fahrradwegen beträgt nur ca. 200 m.
Der Verkauf erfolgt von Privat; es fällt also KEINE MAKLER-PROVISION an.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a486abca-d335-4c73-826a-7581695845cc
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