Gewerbefläche zum Kauf, 114 m²
Oppelner Straße 26, 10997, Kreuzberg
559.000 €
4.904 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
CHARMANTER ALTBAU ZWISCHEN SCHLESISCHES TOR UND GÖRLITZER PARK!
Dieser gepflegte, sechsgeschossige Altbau aus dem Jahr 1898 befindet sich im Herzen des lebendigen Wrangelkiez, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Die Wohnanlage umfasst ein Vorderhaus, ein Hinterhaus und zwei Seitenflügel und bietet einen großzügigen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
# Ausstattung
CHARMANTER ALTBAU | VIELFÄLTIG NUTZBAR!
Diese vielseitige Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
* Im Hinterhaus gelegen
* Hervorragender Zustand
* Gut geschnittener Grundriss
* Duschmöglichkeit vorhanden
* Einbauküche
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Hervorragende Lage im lebendigen Wrangelkiez
Das monatliche Hausgeld liegt voraussichtlich bei 650,00 €.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Hausgeld: 420,00 €
- Bürofläche: ca. 114 m²
# Lagebeschreibung
ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ!
Mitten im Wrangelkiez unweit der Spree und des "Görlitzer Parks" liegt dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus. Die U-Bahnstation Schlesisches Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe, Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantensten und beliebtesten Kieze in Berlin.
# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Für den Käufer fällt keine Provision an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 167.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-11-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ABA113_00001.B.X10Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche114 m²
ProvisionNein
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.297 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.800 €
111.800 €447.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung689.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026