# Sanierungsbedürftige - 4 Zimmer Altbauwohnung - 3. Stock -

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 795,000 EUR
- **Location:** Döblinger Cottage, Oberdöbling, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 109.46 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T21:55:58.686Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:52:19.598Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Auf rund 109,46m² Wohnfläche zuzüglich Minibalkon erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

VIDEORUNDGANG

Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5dLdmF6l7WnmOlVzN8I56L.mp4

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 14,79m²
Wohnbereich: ca. 24,56m²
Esszimmer: ca. 23,86m²
Schlafzimmer: ca. 16,23m²
Schrankraum: ca. 4,79m²
Kabinett: ca. 8,15m²
Küche: ca. 10,19m²
mini Balkon: ca. 1,54m²
Badezimmer: ca. 6,01m²
WC: ca. 1,46m²

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten

Kontakt

Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a4729f1e-be60-41ab-a53a-86e4cfc5e8e0
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