3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Ostrhauderfehn
172.500 €
2.363 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016/17 nach KFW55 Richtlinien errichtet wurde.Das Mehrparteienhaus verfügt insgesamt über fünf Wohnungen und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik sowie einen durchdachten Grundriss.Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind getrennt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole- Wärmepumpe mit separater Verbrauchserfassung mittels Wärmemengenzähler. Darüber hinaus verfügt die Wohnungen über eine eigene zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sowie die Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zugewiesener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit für 620 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der attraktiven Lage und der soliden Vermietung bietet das Objekt ein interessantes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Stellplatz
-Schuppen
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Elektrische Jalousien
-Fußbodenheizung
-Sole-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
-KFW 55
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Vermietet
-Jede Wohnung besitzt einen eigenen Stromzähler und Wärmemengenzähler
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
# Lagebeschreibung
26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B70,Nähe zur Stadt Leer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken,Apotheken etc. in der Nähe)
# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
OG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, HWR
Gesamt: Wohnfläche ca. 73qm
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 51.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: E19B67844Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
709 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 34.500 €
34.500 €138.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung212.625 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026