Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 590 m²

Tann

320.000 €

1.863 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vielleicht wünschen Sie sich für Ihre Familie nicht einfach nur mehr Wohnfläche. Vielleicht wünschen Sie sich vor allem ein Zuhause, bei dem nach Feierabend auch wirklich das Gefühl entsteht, angekommen zu sein. Etwas ruhiger wohnen. Einen eigenen Garten haben. Mehr Platz für die Kinder. Und trotzdem nicht auf einen alltagstauglichen Familiengrundriss verzichten. Genau dafür bietet dieses projektierte Einfamilienhaus in Tann eine interessante Grundlage. Auf ca. 142,23 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Vorgesehen sind drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Planung einen klassischen und gut verständlichen Familienaufbau: Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Familienleben statt, während die privaten Rückzugsräume im oberen Bereich vorgesehen sind. Das für diese Projektierung dargestellte Grundstück umfasst ca. 570 m². Damit bleibt auch außerhalb des Hauses ausreichend Raum für Terrasse, Garten, Kinder und Ihre persönlichen Vorstellungen. Für mich liegt genau darin die Stärke dieses Angebots: Ein Familienhaus mit ausreichend Platz - verbunden mit einem Wohnumfeld, das etwas mehr Ruhe und Freiraum bieten kann. Die dargestellte Planung ist dabei der Ausgangspunkt. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten gemeinsam auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihre Lebenssituation abgestimmt werden. Auch beim Innenausbau bietet allkauf verschiedene Möglichkeiten. Sie entscheiden selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten und bei welchen Bereichen Sie professionelle Unterstützung wünschen. So können wir gemeinsam eine Lösung entwickeln, die zu Ihren handwerklichen Fähigkeiten, Ihrer verfügbaren Zeit und natürlich auch zu Ihrem Budget passt. Mein persönlicher Vorschlag: Bevor Sie versuchen, anhand von immer mehr Anzeigen herauszufinden, welches Haus wirklich zu Ihrer Familie passt, lernen wir uns einfach einmal persönlich kennen. Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Erstgespräch in mein eigenes allkauf-Haus in 36103 Flieden ein. Dort können Sie ein allkauf-Haus einmal ganz real erleben und sich selbst einen Eindruck von Raumgefühl, Bauweise und Möglichkeiten verschaffen. Bei einem Kaffee sprechen wir anschließend in Ruhe darüber: Wie möchten Sie künftig leben? Welche Hausgröße braucht Ihre Familie? Wie viele Schlafzimmer benötigen Sie? Wie wichtig sind Ihnen Garten und Grundstück? Welche Eigenleistungen möchten Sie übernehmen? Welches Budget möchten Sie einhalten? Und natürlich: Wie sieht es mit dem passenden Grundstück aus? Beim ersten Termin müssen Sie noch nichts entschieden haben. Genau dafür ist unser Erstgespräch da. Rufen Sie mich gerne direkt an und wir vereinbaren einen persönlichen Termin. Christian Rexroth Mobil: +49 160 99813135 # Ausstattung Modern bauen - und beim Innenausbau flexibel bleiben. Für die dargestellte Projektierung werden unter anderem folgende Merkmale und Leistungen genannt: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Aluminiumrollläden bzw. Aluminium-Beschattung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholz- bzw. Massivholztreppe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärausstattung - Innentüren - verschiedene Möglichkeiten bei Bodenbelägen und Innenausstattung - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - persönliche Unterstützung beim Innenausbau Beim Innenausbau entscheiden Sie selbst, wie viel Sie übernehmen möchten. Vielleicht möchten Sie bestimmte Arbeiten selbst erledigen und dadurch Eigenleistung einbringen. Vielleicht fehlt Ihnen aufgrund von Beruf und Familie dafür die notwendige Zeit. Oder Sie wünschen sich eine Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Gemeinsam schauen wir, welche Variante zu Ihren Fähigkeiten, Ihrer verfügbaren Zeit und Ihrem Budget passt. Auch Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der technischen Möglichkeiten auf Ihr persönliches Bauvorhaben abgestimmt werden. Maßgeblich für den konkreten Leistungsumfang sind die später für Ihr Bauvorhaben vereinbarten Planungs- und Vertragsunterlagen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Bauen und leben in Tann. Das dargestellte Hausprojekt ist für den Raum 36142 Tann vorgesehen. Das zugrunde gelegte Umfeld wird im aktuellen Datensatz als Wohngebiet geführt. Laut Exposé befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Gleichzeitig bietet das naturnahe Umfeld verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Genannt werden unter anderem Rad- und Wanderwege sowie weitere Erholungsmöglichkeiten. Gerade für Familien, die sich bewusst ein ruhigeres Wohnumfeld wünschen und trotzdem die wichtigen Dinge des Alltags erreichbar haben möchten, kann Tann deshalb interessant sein. Die genaue Grundstückssituation sowie die aktuelle Verfügbarkeit erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Sie besitzen bereits ein eigenes Grundstück? Dann prüfen wir gemeinsam, welches Haus und welcher Grundriss dazu passen. Sie sind noch auf Grundstückssuche? Auch dieses Thema können wir bei unserem Erstgespräch gemeinsam betrachten und anschließend die für Ihr Bauvorhaben sinnvollen nächsten Schritte besprechen. # Sonstiges Wichtige Informationen zum dargestellten Angebot: Bei diesem Inserat handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus. Die dargestellte Planung bildet die Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben. Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung sowie die gewünschte Ausbaustufe können im weiteren Planungsprozess im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell abgestimmt werden. Welche Eigenleistungen Sie selbst übernehmen möchten und in welchen Bereichen Sie professionelle Unterstützung wünschen, besprechen wir gemeinsam anhand Ihrer persönlichen Situation. Der ausgewiesene Angebotspreis bezieht sich auf die dargestellte Projektierung. Welche Leistungen und Kosten bei Ihrem individuellen Bauvorhaben konkret entstehen, betrachten wir transparent anhand Ihrer Planung und der dafür gültigen Unterlagen. Alle konkreten Leistungen, Preise, Lieferzeiten und Garantien richten sich nach den für Ihr individuelles Bauvorhaben gültigen Planungs- und Vertragsunterlagen. Mein persönliches Angebot an Sie: Besuchen Sie mich unverbindlich in meinem eigenen allkauf-Haus in 36103 Flieden. Dort können Sie sich ein allkauf-Haus ganz in Ruhe anschauen und einen realen Eindruck von Raumgefühl, Bauweise und Möglichkeiten bekommen. Bei einem Kaffee sprechen wir anschließend über Ihre Wünsche, die passende Hausgröße, Grundrissmöglichkeiten, Eigenleistungen, Dienstleistungspakete, Ihr Budget und natürlich auch über die Grundstückssituation. Termine sind nach Absprache selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Christian Rexroth Mobil: +49 160 99813135 E-Mail: Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Vorstellungen persönlich kennenzulernen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4354-13-kw35-115789Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche171.77 m²

Grundstücksgröße590 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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Inseriert auf

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320.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026