# INVESTMENT IM TEILVERKAUF

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Schnelsen, Eimsbüttel, Hamburg Schnelsen, Hamburg Schnelsen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:11:18.398Z
- **Last updated:** 2026-09-13T00:15:48.907Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit vorhandener Einbauküche und teilweise Mobiliar. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, einen Kellerraum sowie einen sonnigen Südwest- Balkon mit ca. 7,5 m², der viel Platz zum Entspannen und der Mittagssonne bietet.

Es handelt sich um einen Teilverkauf (50 % Anteil) auf einem Erbpachtgrundstück.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- wurde 2025 modernisiert

- Einbauküche

- sonniger Südwest- Balkon mit 7,5m² Fläche

- Fußbodenheizung

- Keller

- solide Rendite als Teilverkauf

- Außenstellplatz für das Auto

- Spielplätze und Kita 10 Minuten zu Fuß erreichbar

- Autobahn HH- Eidelstedt, 2 Minuten mit Auto erreichbar

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
verkehrsgünstige, mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 312191

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a45e9b32-7cc5-41b6-aee4-fb27f3a9b600
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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