# Entwicklungspotenzial in begehrter Lage! Attraktives Mehrfamilienhaus in der Werdervorstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 720,000 EUR
- **Location:** Werdervorstadt, Werdervorstadt, DE
- **Floor area:** 550 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:45:17.375Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:45:17.375Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmanter Altbau in beliebter Lage! Die ca. 550,00 m² Wohnfläche verteilen sich über 8 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

• Hochparterre:
-Wohnung mit ca. 65,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Duschbad
-Wohnung mit ca. 65,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Duschbad

• 1. Obergeschoss:
-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Duschbad
-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Duschbad, aktuell in Sanierung

• 2. Obergeschoss
-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, EBK, Duschbad
-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, EBK, Duschbad

• 3. Obergeschoss
-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Duschbad
-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, EBK, Duschbad

Zwei Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwändig saniert und eine weitere Wohnung befindet sich aktuell in den Sanierungsmaßnahmen. Auf dem Hinterhof befindet sich eine kleine Gartenlaube, die von einem der Mieter mitgenutzt wird. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über Mieterkeller. Jede Wohnung ist mit einer separaten Gastherme ausgestattet.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 1.309,09 €

- Käuferprovision: 2,0 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
- x-fach Miete: 17.71

- Grundstücksfläche: ca. 451 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe der Schweriner Innenstadt in dem beliebten Stadtteil Werdervorstadt. Bei einem schönen Spaziergang ist der Ziegelsee, der Pfaffenteich sowie der Schweriner Innen See leicht zu erreichen. In der direkten Umgebung sind unteranderem eine Apotheke, eine Bank, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten anzutreffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, eine Kita und verschiedenste Bildungseinrichtungen. Wenige Minuten von dem Haus entfernt ist eine Busverbindung, durch welche man bequem in die Innenstadt von Schwerin gelangt.

# Sonstiges
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 03.04.2020
- Gültig bis: 03.04.2030
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1081

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a45da897-52b2-418c-91f9-396fc71792c0
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